# Toftumvej 1A+B - Villa

> Spændende ejendom med mange muligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 68-X0000056
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/b%C3%B8rkop/7080/toftumvej-1a%2Bb/68-X0000056
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.350.000 kr.
- Boligareal: 300 m²
- Grundareal: 3342 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Byggeår: 1916
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Lidt udenfor Børkop ligger denne nydelige ejendom, der forener en landlig atmosfære med meget praktiske indretningsmuligheder. Uanset om drømmen er en rummelig familievilla, et hjem med plads til erhverv eller en base for flere generationer under samme tag, giver de nuværende rammer jer stor fleksibilitet. I kan også se frem til en skøn have med masser af udfoldelsesmuligheder.

## Rum & faciliteter

### Udlejning og potentialerne
Ejendommen fungerer på nuværende tidspunkt som en udlejningsejendom bestående af to separate boligenheder. Dertil rummer bygningen et uudnyttet høloft, som I kan vælge at indrette til en ekstra lejlighed. Mulighederne er især ideelle for jer, der ønsker at kombinere jeres egen bolig med en reel investering.

### Indretningen
Vælger I selv at bo her, kan I slå de to boligenheder sammen. Så får I masser af plads, og I kan således indrette jer i adskillige store stuer og gode værelser. Enhederne rummer også i alt tre badeværelser.

### Havens fortrin
Fra stueplanet har I direkte udgang til flere terrasser, hvor I kan sidde ugeneret og nyde udsigten over den nærliggende sø og de omkringliggende bakker. Udendørsarealerne tæller desuden en stor have med en åben græsplæne, der giver jer rigelig plads til boldspil, anlæggelse af køkkenhave eller blot afslapning i solen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Toftumvej 1A+B, 7080 Børkop
- Vej: Toftumvej 1A+B
- Postnummer: 7080
- By: Børkop
- Breddegrad: 55.653767
- Længdegrad: 9.644371

### Områdebeskrivelse
Et dejligt sted at bo
Beliggenheden kombinerer landlig idyl med nærhed til hverdagens bekvemmeligheder. I bosætter jer midt i naturen, men har stadig kort afstand til de daglige indkøb. Der er cykelsti til flere skoler, og der er heller ikke ret langt, når det drejer sig om pasningstilbud. Idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter er også tæt på, mens grønne, rekreative arealer nærmest er lige foran indkørslen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000056/10225924612/971100105/ORIGINAL/DSC02983.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000056/10225924612/971100105/ORIGINAL/DSC02983.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000056/10225924612/971100097/ORIGINAL/DSC02972.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000056/10225924612/971100098/ORIGINAL/DSC02973.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000056/10225924612/971100094/ORIGINAL/DSC02945.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000056/10225924612/971100075/ORIGINAL/DSC02840.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Børkop
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/boerkop
- Butik telefon: 71 92 70 80
- LokalBolig Mægler: Malte R. Schulz
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: msc@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 23 90 77 20