# Gårslev Østergade 10 - Villa

> Solid rødstensvilla med istandsat kælder

## Fakta
- Sagsnummer: 68-X0000050
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/b%C3%B8rkop/7080/g%C3%A5rslev-%C3%B8stergade-10/68-X0000050
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.575.000 kr.
- Boligareal: 90 m²
- Grundareal: 1495 m²
- Kælderareal: 25 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Familien på jagt efter en tryg base kan se sig godt hjemme her i Gårslev. I den rolige by, udbyder vi nemlig en velindrettet og velholdt villa, der er løbende istandsat og tilpasset familielivet. Senest blev kælderen i 2024 fuldstændig istandsat med gulvvarme overalt og et lækkert sekundært badeværelse, der supplerer værelsesafdelingen ovenpå, og dermed er huset tilpasset både jer med små og store børn.

## Rum & faciliteter

### Dejlige samlingsrum
I stueplan samles en god andel af hjemmets kvadratmeter i en rummelig vinkelstue med åben adgang til et nydeligt køkken. Det skaber en dejlig sammenhæng, mens der stadig er naturlig opdeling mellem rummenes funktioner, hvor I eksempelvis kan kigge ind i køkkenet fra spisebordet, men sidde mere afskærmet i sofaerne.

### Plads til store og små
Tre indretningsvenlige værelser og et badeværelse udgør en værelsesafdeling i et let hævet plan, og fortsætter I ned i den istandsatte kælder, møder I endnu et badeværelse såvel som bryggers og et disponibelt rum, der kan anvendes efter behov. Kælderen har desuden egen indgang fra en flisebelagt terrasse i haven.

### Ud under åben himmel
Huset er placeret på en stor grund, særligt den centrale beliggenhed taget i betragtning, og den gode plads er heldigvis godt udnyttet. I får en jævn græsplæne, et gammelt æbletræ samt en gennemført træterrasse fra 2021, der ligger i forlængelse af stuen, og fortil er der anlagt en bred indkørsel samt en lukket garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gårslev Østergade 10, 7080 Børkop
- Vej: Gårslev Østergade 10
- Postnummer: 7080
- By: Børkop
- Breddegrad: 55.638122
- Længdegrad: 9.701991

### Områdebeskrivelse
Nært lokalsamfund i udvikling
I får ikke kun et trygt udgangspunkt i kraft af jeres nye hjem, men også takket være adressen. Den placerer jer nemlig i et roligt kvarter med gode naboer og lokalt fællesskab, mens I samtidig bor yderst centralt. Kun 150 meter væk støder I på nærmeste dagligvareindkøb, og i samme korte gåafstand finder I dagtilbud, skole, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Her kommer hverdagen altså til at glide helt af sig selv, og så ligger byen tæt på skov og strand samt 20 minutters kørsel fra Vejle.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000050/10225672129/920970150/ORIGINAL/DSC08545.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000050/10225672129/920970150/ORIGINAL/DSC08545.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000050/10225672129/920970149/ORIGINAL/DSC08544.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000050/10225672122/920888014/ORIGINAL/DSC09065.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000050/10225672122/920888012/ORIGINAL/DSC09030.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102108/68-X0000050/10225672122/920888010/ORIGINAL/DSC08985.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Børkop
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/boerkop
- Butik telefon: 71 92 70 80