# Pindesholm 24 - Villa

> Indfytningsklar og velholdt bolig i landlig idyl med markudsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 78-X0000052
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/augustenborg/6440/pindesholm-24/78-X0000052
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 725.000 kr.
- Boligareal: 82 m²
- Grundareal: 674 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1964
- Energimærke: C
- Åbent hus: 26. sept. 2026 • 11:30 - 12:30

## Beskrivelse
Boligen er renoveret, meget velholdt og med landlig beliggenhed samt vid udsigt til grønne marker. Boligen blev gennemgribende renoveret i 2014 og fremstår moderne, gennemtænkt og indflytningsklar. Indenfor får du et stort køkkenalrum som naturligt samlingspunkt med køkkenø, mørke klinker, hvide elementer og lyse trælofter samt store vinduespartier med kig til naturen. Der er en god opdeling mellem opholdsrum og de mere private rum. Stilfuldt, pænt og rummeligt badeværelse. Boligen har gulvvarme og opvarmes energieffektivt via luft-til-vand varmepumpe. Tilmed har boligen opnået et flot energimærke C. Udenfor finder du en flisebelagt terrasse med udsigt til marker og en skøn, ugeneret grund. Området er naturskønt og roligt med kort afstand til Fynshav, indkøb, skole og fritidsaktiviteter.

## Rum & faciliteter

### Stort lyst køkken alrum
Det rummelige køkkenalrum og stue fremstår lyst og indbydende med gennemgående grå klinkegulve og lyst træloft. Et dejlig stort og behageligt opholdsrum. Store vinduespartier giver et skønt lysindfald og et fint kig ud, mens brændeovnen tilfører rummet ekstra hygge. Den centrale køkkenø giver en naturlig opdeling af rummet.

### Lyse rum og stilrent bad
De lyse værelser fremstår indbydende med hvidmalede vægge, og lyse lofter, der giver et harmonisk og roligt udtryk. De store vinduer sikrer et behageligt lysindfald og dejligt udsyn til haven. Badeværelset er stilrent med mørke skabsmoduler, god og rummelig bruseniche og gennemgående klinker, der fuldender det moderne præg.

### Moderne bolig med flot have
Den lyse facade står skarpt sammen med den flotte træbeklædning på det tilbyggede udhus og giver ejendommen et stilrent, moderne udtryk. Foran huset ligger grus og store natursten som en fin afslutning mod den grønne forhave. Foran huset breder den velplejede græsplæne sig, indrammet af hæk, mens den flisebelagte gårdhave ligger ugeneret bag huset.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Pindesholm 24, 6440 Augustenborg
- Vej: Pindesholm 24
- Postnummer: 6440
- By: Augustenborg
- Breddegrad: 54.951568
- Længdegrad: 9.984058

### Områdebeskrivelse
Landlig idyl i Pindesholm tæt på Fynshav
Her får I en fredelig og landlig beliggenhed med luft og natur omkring. Fra Pindesholm 24 har I kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så hverdagen glider let, samtidig med at området byder på ro og gode naturoplevelser. Augustenborg og Fynshav ligger begge inden for kort køreafstand, hvor I kan nyde både kyst, skov og det aktive lokalmiljø samt foreningsliv. Her får I en behagelig balance mellem landlig idyl og praktisk nærhed til alt det, I har brug for i det daglige.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887800/13887899/Deliveries/13887899_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887800/13887899/Deliveries/13887899_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887800/13887899/Deliveries/13887899_39-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887800/13887899/Deliveries/13887899_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887800/13887899/Deliveries/13887899_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13887800/13887899/Deliveries/13887899_44-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Sønderborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/soenderborg
- Butik telefon: 61 10 39 39