# Lillehave 27 - Villa

> Villa i Fynshav med udsigt over vandet og sydvestvendt terrasse.

## Fakta
- Sagsnummer: 78-X0000058
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/augustenborg/6440/lillehave-27/78-X0000058
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.580.000 kr.
- Boligareal: 175 m²
- Grundareal: 784 m²
- Kælderareal: 48 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Energimærke: D
- Åbent hus: 26. sept. 2026 • 10:00 - 11:00

## Beskrivelse
Lillehave 27 er en velholdt villa med en rolig beliggenhed i Fynshav og udsigt over vandet fra førstesalen. Boligen er indrettet på tre niveauer og rummer både store opholdsrum, to badeværelser og en kælder på 48 m². Stueplan er samlet omkring det åbne opholdsmiljø, hvor køkken og stue ligger i forbindelse med hinanden. IKEA-køkkenet er fra 2015 og har god bord- og arbejdsplads samt et naturligt lysindfald. Den åbne forbindelse til stuen gør det muligt at være sammen på tværs af madlavning, måltider og afslapning. Desuden indeholder stueetagen 3 gode værelser. Det fjerde værelse er placeret på 1. sal, hvor der er mulighed for yderligere udnyttelse. Der udover en flot stue med loft til kip og havudsigt. Udendørs er en garage med plads til hobby samt carport. Haven er lukket og primært udlagt med græs.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Boligen byder på en stor, lys stue med elegante trægulve, hvidt loft og brede vinduespartier, der giver et generøst lysindfald og fin kontakt til haven. En moderne trappe forbinder etagen med den hyggelige opholdsafdeling ovenpå, hvor kiploftet og de store vinduer skaber en luftig rumfornemmelse. Køkkenet fremstår tidssvarende med god arbejdsplads og naturligt lys.

### Lyse værelser og moderne bad
Boligen rummer tre gode værelser i stueetagen og yderligere ét værelse på førstesalen. Værelserne har et lyst og roligt udtryk med lyse gulve. Begge badeværelser er med gulvvarme og inventar er holdt i lyse nuancer og indrettet med separat bruseniche, hvidt klinkegulv og et enkelt skabsarrangement.

### Velholdt villa på lillehave 27
Den gule murstensvilla på Lillehave 27 fremstår velholdt med et pænt tag, brede vinduespartier og en enkel facade. Haven omkranser huset med tæt hæk, velpassede bede og en åben græsplæne, som giver en grøn og afskærmet ramme om ejendommen. Her finder du også en carport samt garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lillehave 27, 6440 Augustenborg
- Vej: Lillehave 27
- Postnummer: 6440
- By: Augustenborg
- Breddegrad: 54.98773
- Længdegrad: 9.979325

### Områdebeskrivelse
Villa i Fynshav med udsigt over vandet og sydvestvendt terrasse
I bosætter jer midt i det populære kvarter Fynshav med kort afstand til hverdagens gøremål. Fra Lillehave 27 har I gåafstand til Fynshav Børneunivers med både skole og pasningstilbud, og indkøb ligger lige om hjørnet. Området er roligt og trygt, og de små veje og stier gør det let for børn at færdes sikkert, mens I kan nyde de grønne omgivelser. Fynshav er kendt for sine naturskønne rammer med kysten, stranden og det hyggelige havnemiljø, hvor I kan gå ture, tage en dukkert eller blot nyde udsigten til vandet og bådene. Der er et aktivt lokalmiljø med foreninger og idrætsfaciliteter, og på godt 20 minutter i bil når I Sønderborg med byliv, kultur og shopping.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13874500/13874530/Deliveries/13874530_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13874500/13874530/Deliveries/13874530_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13874500/13874530/Deliveries/13874530_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13874500/13874528/Deliveries/13874528_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13874500/13874528/Deliveries/13874528_61-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13874500/13874528/Deliveries/13874528_51-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Sønderborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/soenderborg
- Butik telefon: 61 10 39 39