# Filstedvej 165 - Villa

> Totalrenoveret og særdeles rummelig villa i populære Vejgård

## Fakta
- Sagsnummer: 54-X0000642
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/aalborg/9000/filstedvej-165/54-X0000642
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.995.000 kr.
- Boligareal: 208 m²
- Grundareal: 880 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1973
- Energimærke: B
- Åbent hus: 08. nov. 2026 • 14:00 - 15:00

## Beskrivelse
Her får I en total indflytningsklar og rummelig villa på hele 208 m² med en gennemtænkt planløsning, der er oplagt til familieliv. De ekstra store vinduespartier i både stueplan og på 1. sal understreger den behagelige lyse atmosfære og knytter den indvendige del af boligen sammen med de udvendige terrasse og gårdarealer. Stueetagen samler hverdagens funktioner i et stort køkkenalrum med tilknyttet bryggers samt gode muligheder for opbevaring og hobby. desuden er der i stueplan en hyggelig kombineret spise- og opholdsstue med indbygnings brændeovn, og i den rummelige entré er der god plads til at tage imod gæster På første sal ligger værelsesafdelingen med tre kæmpestore værelser (det ene værelse er forberedt til opdeling), repos og lyst badeværelse. Opholdsrum i stueplanet og soveafdeling/kontor på 1.

## Rum & faciliteter

### Markant familievilla højt beliggende i Vejgård
Den markante villa på Filstedvej 165 præsenterer sig med en skarp arkitektonisk profil, hvor den høje gavl og de store, rektangulære vinduespartier skaber et moderne udtryk. Den velanlagte forplads er belagt med fliser og flankeret af en høj, muret kant med tæt beplantning, som giver et velafgrænset og indbydende uderum.

### Gennemtænkt bolig med flot og tidssvarende inventar
Sjælden indflytningsklar og særdeles velindrettet villa på super placering i Vejgård. Villaen er gennemrenoveret i totalentreprise, og der er en god "rød tråd" gennem alle boligens flotte og tidssvarende materialevalg. Dette lige fra det lyse kvalitetsinventar i køkken og badeværelse, gæstetoilet fra HTH, til de lækre kvalitetshvidevarer henover de tidssvarende og vedligeholdelsesvenlige klinker med gulvvarme der er lagt i stueplan.

### Skønne terrassearealer + overdækket "grillpit"
Denne villa skiller sig ekstra meget ud fra mængden, idet nuværende ejer har prioriteret at investere rigtig meget i et særdeles skønt uderum omkring boligen også. Blandt andet er der en helt lukket og ugenert gårdhave lige udenfor køkkendøren, som sikrer, at man får arealet anvendt ekstra meget. Der er også lavet hyggeligt overdækket areal med udekøkken, og perfekt område til at forberede en skøn grillaften med de bedste venner.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Filstedvej 165, 9000 Aalborg
- Vej: Filstedvej 165
- Postnummer: 9000
- By: Aalborg
- Breddegrad: 57.034566
- Længdegrad: 9.968036

### Områdebeskrivelse
Attraktiv hverdag i Aalborg med trygt nærmiljø
Filstedvej 165 placerer jer i et populært kvarter i Aalborg, hvor hverdagen glider let med alle hverdagens gøremål tæt på. I befinder jer i et område med kort afstand til dagligvarebutikker, pasningstilbud og skole, så det er nemt at få logistikken til at gå op, uanset om I har små eller store børn. Samtidig er der gode forbindelser med offentlig transport, og I har overskuelig cykelafstand til Aalborgs hyggelige bymidte med butikker, caféer og kulturtilbud. Kvarteret er roligt og trygt, og de grønne områder i byen er ligeledes inden for bekvem rækkevidde, så I kan kombinere det praktiske byliv med små åndehuller i naturen. Alt i alt får I en attraktiv placering i Aalborg, hvor I har det meste lige inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891500/13891559/Deliveries/13891559_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891500/13891559/Deliveries/13891559_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891500/13891559/Deliveries/13891559_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891500/13891559/Deliveries/13891559_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891500/13891559/Deliveries/13891559_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13890000/13891500/13891563/Deliveries/13891563_1-438-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Aalborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/aalborg
- Butik telefon: 70 60 20 19
- LokalBolig Mægler: Claus Nyrup Højsholt-Nielsen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: cni@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 80 99 00