# Byklemmen 7 - Villa

> Klassisk og moderne bolig på stille, lukket vej tæt på by og hverdag

## Fakta
- Sagsnummer: 54-X0000638
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/aalborg-sv/9200/byklemmen-7/54-X0000638
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 113 m²
- Grundareal: 347 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 2015
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Villaen præsenterer sig indbydende med harmonisk arkitektonisk profil og et varmt udtryk. Du får en moderne bolig fra 2015 på 113 m² fordelt på to plan med gennemtænkt indretning til den lille familie og en naturlig hverdag. I stueplan ligger entré, stue og køkken i åben forbindelse, så opholdszonen fungerer godt til både måltider og samvær, suppleret af toilet og disponibelt rum. På førstesalen får du soveværelse, værelse, bad og repos, der skaber en klar opdeling mellem opholdsrum og privat afdeling. Fra stuen/alrummet er derdirekte udgang til syd-vestvendt terrasse og en lille overskuelig grund på 347 m². Der er også carport med tilhørende udhus. Området byder på rolig villavej, grønne lommer og nem adgang til motorvej, City Syd og Gammel Hasseris er nogle af hverdagens faciliteter tæt på.

## Rum & faciliteter

### Indbydende facade på Byklemmen
Den klassiske hvide facade og det røde tag skaber et elegant udtryk. De store vinduer slipper masser af lys ind og giver et moderne præg til villaen.

### Lyst opholdsrum med haveudgang
Stuen byder på flot lysindfald gennem store vinduer og har direkte udgang til terrasse. Herfra føres lyset gennem rummet og skaber en behagelig atmosfære.

### Moderne og funktionelt køkken
Køkkenet fremstår lyst og indbydende med gode vinduespartier. Indretningen giver nem adgang til både have og opholdsområde, så det er let at være sammen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Byklemmen 7, 9200 Aalborg SV
- Vej: Byklemmen 7
- Postnummer: 9200
- By: Aalborg SV
- Breddegrad: 57.019643
- Længdegrad: 9.873186

### Områdebeskrivelse
Moderne villa i Aalborg SV på stille, lukket vej tæt på by og hverdag
På Byklemmen 7 kommer du til at bo i et populært kvarter i Aalborg SV, hvor hverdagens gøremål er lige inden for rækkevidde. I får kort afstand til gode indkøbsmuligheder, pasningstilbud og skoler, og området er samtidig velbetjent af busforbindelser, så I nemt kan komme både til City Syd og ind til Aalborg centrum. Her bor I fredeligt og familievenligt, men stadig praktisk i forhold til alt det, der får hverdagen til at glide, og det er netop kombinationen af ro og nærhed til byens tilbud, der gør området så attraktivt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13843200/13843208/Deliveries/13843208_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13843200/13843208/Deliveries/13843208_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13843200/13843208/Deliveries/13843208_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13843200/13843208/Deliveries/13843208_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13843200/13843208/Deliveries/13843208_26-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13843200/13843208/Deliveries/13843208_31-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Aalborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/aalborg
- Butik telefon: 70 60 20 19
- LokalBolig Mægler: Claus Nyrup Højsholt-Nielsen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: cni@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 80 99 00