# Athenevej 19 - Villa

> Skøn etplansvilla på blind stikvej i populære Gug

## Fakta
- Sagsnummer: 54-X0000589
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/aalborg-s%C3%B8/9210/athenevej-19/54-X0000589
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 121 m²
- Grundareal: 783 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1985
- Energimærke: C
- Åbent hus: 19. apr. 2026 • 15:00 - 16:00

## Beskrivelse
Det er en hyggelig etplansvilla, der venter i det eftertragtede område Gug. Denne velholdte bolig fra 1985 byder på veldisponerede kvadratmeter, der fordeler sig over et køkken-alrum, en stue, tre værelser og et stort badeværelse. Her får I også en bolig med en ugeneret, sydvendt have og en dejlig terrasse, mens placeringen på en blind stikvej med vendeplads sikrer tryghed og ro i hverdagen. Velkommen til Athenevej 19.

## Rum & faciliteter

### Rare opholdsmiljøer
Køkken-alrummet er hyggeligt og ligger i en hesteskoform med åbent kig over til spisepladsen. Det åbne alrum indbyder til dejlige stunder med familien, mens der videre også er adgang til den rummelige stue. Herinde sikrer de store vinduespartier et behageligt lysindfald, og der er rig mulighed for at indrette sig med både sofagruppe og langbord.

### Familievenlig planløsning
Villaen byder på tre gode værelser, der alle kan tilpasses efter familiens behov, hvad end det drejer sig om børneværelser, kontor eller hobbyrum. Det moderne badeværelse er stilrent indrettet med både bruseniche og fin opbevaringsplads.

### Sirligt og velholdt haveanlæg
Udenfor findes en velanlagt have, der fremstår virkelig pæn, men som samtidig er ganske overskuelig at holde. En sydvendt terrasse i husets vinkel bringer rigeligt med sol med sig, mens det praktiske i form af carport og skur også spiller.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Athenevej 19, 9210 Aalborg SØ
- Vej: Athenevej 19
- Postnummer: 9210
- By: Aalborg SØ
- Breddegrad: 57.013576
- Længdegrad: 9.949238

### Områdebeskrivelse
Familievenlig beliggenhed i attraktive Gug
Beliggenheden på det lukkede vænge i Gug sikrer en rolig atmosfære, da I bor nær enden ved vendepladsen. Boligen er dertil velplaceret med kort afstand til hverdagens nødvendigheder, herunder gåafstand til indkøb og dagtilbud. Placeringen er derudover perfekt til børnefamilier med børn i alle aldre, da I har nem cykeladgang til både folkeskole, gymnasium og Aalborg Universitet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000589/10225315853/854612892/ORIGINAL/DSC04931.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000589/10225315853/854612892/ORIGINAL/DSC04931.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000589/10225315853/854612893/ORIGINAL/DSC04932.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000589/10225287861/852826671/ORIGINAL/DSC08543.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000589/10225287861/852826664/ORIGINAL/DSC08508.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000589/10225287861/852826690/ORIGINAL/DSC08704.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Aalborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/aalborg
- Butik telefon: 70 60 20 19
- LokalBolig Mægler: Claus Nyrup Højsholt-Nielsen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: cni@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 80 99 00