# Odensevej 118 - Villa

> Charmerende og energioptimeret ejendom fra 2021 med stor udsigtsgrund

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000636
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%B8rb%C3%A6k/5853/odensevej-118/63-X0000636
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.295.000 kr.
- Boligareal: 178 m²
- Grundareal: 9893 m²
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2021
- Energimærke: A2015
- Åbent hus: 25. okt. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Via den nyplantede allé finder du denne charmerende og energioptimerede ejendom fra 2021 omgivet af åbne marker, hvor udsigten til det grønne landskab opleves både inde og ude. Boligen rummer fem værelser og to badeværelser fordelt på stueplan og første sal, hvilket giver en overskuelig og velfungerende base i hverdagen. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt med store vinduespartier mod ejendommens skønne grund, og fra første sal er der adgang til altan med udsigt over landskabet. Den næsten 1 ha store grund består af åbent landskab og en frugtlund, og her får du lav vedligeholdelse, billig drift, indflytningsklar ramme og uanede muligheder i både den dobbelte garage og på det store areal – kun fantasien sætter grænserne her.

## Rum & faciliteter

### Lysindfald og udsigt
Stuen fremstår åben og indbydende med store vinduespartier og dobbelte terrassedøre, der giver et generøst lysindfald og en glidende overgang til udearealerne. Køkkenet har ligeledes brede glaspartier og en funktionel indretning med god arbejdsplads. Førstesalen åbner sig op, med loft til kip, og med en funktionel inddeling af soveværelser samt badeværelse.

### Udsigtsvilla fra 2021, indflytningsklar
Her får du et badeværelse med bruseniche i mørke fliser og hvidt inventar, hvor det store spejl og vindue giver et behageligt lysindfald. Rummet fremstår funktionelt med god opbevaring omkring vasken. Det tilstødende værelse har rolige vægfarver, trægulv og et vindue, der sikrer et naturligt og venligt dagslys i den energioptimerede ejendom fra 2021.

### Landlig idyl møder moderne løsninger
Ejendommen på Odensevej 118 er en energioptimeret, nyopført ejendom fra 2021 med moderne træfacade og tegltag, hvor de store vinduer åbner udsigten mod den næsten 1 hektar store grund. Fra altanen og fra de fleste rum er der flot kig til landskabet både foran og bag huset, og den dobbelte garage giver mange muligheder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Odensevej 118, 5853 Ørbæk
- Vej: Odensevej 118
- Postnummer: 5853
- By: Ørbæk
- Breddegrad: 55.286555
- Længdegrad: 10.611136

### Områdebeskrivelse
Rolig landidyl og åbne vidder
På Odensevej 118 bor du i Herrested, et populært kvarter med en rar og imødekommende atmosfære. Her har I kort afstand til hverdagens gøremål, så det er let at få dagligdagen til at glide. I nærområdet finder I både daginstitution og skole, og de daglige indkøb kan klares i Ørbæk, som ligger få minutters kørsel væk. Samtidig er I omgivet af grønne marker og åbne vidder, der indbyder til gå- og cykelture i den friske luft. Med den centrale placering på Østfyn kommer I også hurtigt videre til både Nyborg og Odense, hvilket giver jer gode muligheder, uanset om det gælder arbejde, uddannelse eller fritidsaktiviteter. Herrested kombinerer rolig landsbystemning med praktisk adgang til alt det, I har brug for i hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910700/13910700/Deliveries/13910700_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910700/13910700/Deliveries/13910700_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910700/13910700/Deliveries/13910700_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910700/13910700/Deliveries/13910700_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910700/13910700/Deliveries/13910700_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910700/13910700/Deliveries/13910700_23-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00