# Birkevænget 14 - Villa

> Uspoleret 70’er-villa tæt på naturen

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000334
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%B8rb%C3%A6k/5853/birkev%C3%A6nget-14/63-X0000334
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.095.000 kr.
- Boligareal: 145 m²
- Grundareal: 981 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1974
- Energimærke: E
- Åbent hus: 11. apr. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Boligjagten fører jer til bunden af en blind vej i naturskønne Måre, hvor en velbevaret etplansvilla fra 1974 udbydes. Huset har været i de kærligste hænder, som har passet på tingene i en så fornem grad, at nærmest alt fremstår originalt. Taget er dog skiftet i 2022. Haven hører til den charmerende og frodige slags med alskens farverige blomster, og så er den tilmed nem at holde. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### En hjertevarm tidslomme
Det hyggelige bjælkehus er jeres adgangsbillet til et hjem, der sitrer af fortidens finesser. 70’ernes funktionelle tanker og hjertevarme er udgangspunktet for den charmerende tidslomme, som samler familien på tværs af et køkken-alrum, en vinkelstue og en lun udestue. Køkkenelementerne er originale og af en standard, som langt overgår nutidens.

### Ét praktisk plan
I kan gøre jeres ankomst via enten bryggerset eller entréen, hvoraf sidstnævnte imponerer med et pænt gulv, et yndigt indgangsparti og adgang til et gæstetoilet. Fordelingsgangen fører jer frem til tre værelser og et badeværelse med bruseafsnit og farvestrålende retroklinker.

### En frodig oase
Der er lagt uanede timer i haven, der som resultat er både smuk og let at passe. Placeret på terrassen nyder I derfor at spejde over buske, blomster og bede, mens solen varmer jer igennem. Fortil på grunden finder I en garage med et tag fra 2024 og et værksted tilknyttet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Birkevænget 14, 5853 Ørbæk
- Vej: Birkevænget 14
- Postnummer: 5853
- By: Ørbæk
- Breddegrad: 55.273521
- Længdegrad: 10.613297

### Områdebeskrivelse
En fredelig fremtid
Huset ligger for enden af en blind vej, og I ser derfor ind i en fuldkommen fredelig fremtid. Fra det lukkede vænge er der let adgang til naturen, som især gør sig bemærket ved Ravnholt Gods. De daglige gøremål klarer I inden for en radius af få kilometer, og med bilen tager det heller ingen tid at komme til Odenses hyggelige centrum.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000334/10225414496/872111320/ORIGINAL/DSC01981.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000334/10225414496/872111320/ORIGINAL/DSC01981.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000334/10225414496/872111306/ORIGINAL/DSC01877.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000334/10225414496/872111305/ORIGINAL/DSC01872.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000334/10225414496/872111302/ORIGINAL/DSC01847.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000334/10225414496/872111301/ORIGINAL/DSC01842.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00