# Bækvænget 3 - Villa

> Hyggelig villa med god plads og mange muligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000516
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%B8rb%C3%A6k/5853/b%C3%A6kv%C3%A6nget-3/63-X0000516
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.295.000 kr.
- Boligareal: 147 m²
- Grundareal: 526 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1900
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I Refsvindinge kan I nu erhverve jer denne hyggelige villa, der byder på god plads og mange muligheder. Plantegningen inkluderer intet mindre end seks værelser, og I får også en stor opholdsafdeling. Ude venter der jer en dejlig have, og der medfølger tillige et udhus. Som et par praktiske plusser skal det nævnes, at ejendommen har dobbeltisolerede ydermure, og at taget er renset og malet i 2021.

## Rum & faciliteter

### Fokus på samværet
At samværet er højt prioriteret ses tydeligt på indretningen, for man har åbnet op mellem samtlige opholdsrum, der udgøres af et køkken og to stuer. Blottet murværk, fsynlige loftsbjælker og dannebrogsvinduer er på listen over de charmerende detaljer, og stuemiljøet har hertil lyst plankegulv og brændeovn samt to terrassedøre.

### Nymalet førstesal
Hele førstesalen er malet i 2026, og etagen er udnyttet til fire værelser, hvoraf to er klargjort til opsætning af franske altaner. De to øvrige værelser i stueplan er sammenhængende og har indbyggede skabe – en oplagt forældresektion. Huset indeholder derudover et badeværelse og en entré, og badeværelset har vaskesøjle og gulvvarme.

### Have med delvist overdækket terrasse
Ejendommens have er af en overskuelig størrelse, og mod vejen afskærmes den af tæt hæk. Haven er anlagt med nem randbeplantning, græsplæne og blomsterbuske, og det lune vejr kan nydes på den store fliseterrasse, hvis ene afsnit er overdækket.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bækvænget 3, 5853 Ørbæk
- Vej: Bækvænget 3
- Postnummer: 5853
- By: Ørbæk
- Breddegrad: 55.283407
- Længdegrad: 10.681836

### Områdebeskrivelse
Grønne og familievenlige omgivelser
Villaen ligger på et lille, lukket vænge i den naturskønne landsby – få hundrede meter fra det lokale forsamlingshus, der er omdrejningspunkt for forskellige fællesarrangementer. Refsvindinge Friskole kan nås til fods, mens cyklen hurtigt fragter jer til Ørbæk. I Ørbæk findes såvel dagligvareforretninger som folkeskole og dagtilbud samt fritidsfaciliteter. Køreturen til Nyborg tager desuden kun ti minutter, mens I har cirka 20 minutter i bil til Odense.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000516/10225992243/974992907/ORIGINAL/DSC01873.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000516/10225992243/974992907/ORIGINAL/DSC01873.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000516/10225992243/974992913/ORIGINAL/DSC01880.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000516/10225992243/974992897/ORIGINAL/DSC01813.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000516/10225992243/974992896/ORIGINAL/DSC01808.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000516/10225992243/974992892/ORIGINAL/DSC01788.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00