# Stationsvej 33 - Villa

> Mulighederne melder sig i skovkanten

## Fakta
- Sagsnummer: 07-X0001611
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%B8lstykke/3650/stationsvej-33/07-X0001611
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 72 m²
- Grundareal: 634 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1877
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Hvor grunden stopper, starter skoven, og omgivelserne kunne derfor ikke være hverken grønnere eller skønnere. På denne fristende adresse finder I en villa fra 1877, der står klar til istandsættelse, hvis ikke I påtænker at bygge nyt. Sjæl, charme, en god garage og en frodig have venter alt sammen på jer og jeres boligdrømme. I finder hele pakken i Ølstykke med let adgang til S-tog og alle hverdagens nødvendigheder. Velkommen til.

## Rum & faciliteter

### Renovering eller nybyg?
Huset runder snart 150 år, og det er nu op til jer at beslutte, hvordan det skal fejres. Skal karismaen og de historiske detaljer bevares, eller foretrækker I at starte helt forfra? Det er alt sammen op til jer.

### Alt i ét plan
Som planløsningen er nu, overtager I et spisekøkken, et værelse, et badeværelse og to disponible rum, men alt kan som nævnt komme op til overvejelse, så I ender ud med et hjem lige efter jeres ønske.

### Udemiljøet
Grunden strækker sig over 634 kvadratmeter, som I kan præge og påvirke efter smag og behag. Her er mange skjulte kroge og spændende indslag, og en god garage står også klar til at opfylde jeres behov. Beplantningen har fået lov at vokse sig stor og tæt, og I kan blandt andet plukke løs af æbler, kirsebær, blommer og pærer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Stationsvej 33, 3650 Ølstykke
- Vej: Stationsvej 33
- Postnummer: 3650
- By: Ølstykke
- Breddegrad: 55.791935
- Længdegrad: 12.171272

### Områdebeskrivelse
Naturskøn base tæt på alt
Huset ligger i en landzone og direkte ud til skoven. Alligevel er der ikke mere end en kilometer til eksempelvis Ølstykke Station og Søhøjskolen, så den idylliske, naturskønne base kombineres med en velfungerende hverdag. Indkøbsmuligheder, daginstitution og idrætsfaciliteter finder I også inden for kort cykelafstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001611/10225338196/859483575/ORIGINAL/DSC09537.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001611/10225338196/859483575/ORIGINAL/DSC09537.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001611/10225338193/859781314/ORIGINAL/DSC09436.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001611/10225338193/859781313/ORIGINAL/DSC09431.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001611/10225338193/859781311/ORIGINAL/DSC09416.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001611/10225338193/859781310/ORIGINAL/DSC09411.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Stenløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/egedal
- Butik telefon: 47 19 28 00
- LokalBolig Mægler: Sara Larsen
- Mægler titel: Partner & Salgschef
- Mægler email: sla@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 45 02 78