# Ryttervænget 44 - Villa

> Rummelig familievenlig villa i Ølstykke med skøn have og mulighed for at sætte eget præg

## Fakta
- Sagsnummer: 07-X0001780
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%B8lstykke/3650/rytterv%C3%A6nget-44/07-X0001780
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 168 m²
- Grundareal: 671 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I en rummelig villa med mange gode kvadratmeter og en planløsning, der giver fine muligheder for at sætte jeres eget præg på indretningen. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med åben forbindelse til stuen og direkte udgang til den ene terrasse, så hverdagen let kan flyde mellem inde- og udeliv. Den primære soveafdeling ligger afskærmet med eget badeværelse, mens to ekstra værelser og endnu et badeværelse skaber en oplagt børne- eller gæsteafdeling. Bryggerset har egen indgang og god plads til hverdagens praktiske behov. Udenfor venter en skøn have med. Området er roligt og familievenligt med stisystemer, grønne arealer og let adgang til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter, offentlig transport og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys og rummelig stue med masser af muligheder
Stuen fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, der inviterer haven indenfor. Herfra er der adgang til både terrasse og have, hvilket gør rummet oplagt til hverdagsliv og samvær.

### Gode regulære værelser
Soveværelse samt de øvrige værelser byder på et behageligt lysindfald takket være de velplacerede vinduer. Praktiske skabe giver ekstra opbevaringsmuligheder.

### Overskuelig have med plads og luft
Mulighedsrig have med plads til at boltre sig på

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ryttervænget 44, 3650 Ølstykke
- Vej: Ryttervænget 44
- Postnummer: 3650
- By: Ølstykke
- Breddegrad: 55.791248
- Længdegrad: 12.151958

### Områdebeskrivelse
Rummelig og mulighedsrig familievenlig villa i Ølstykke med skøn have
Ryttervænget 44 placerer jer i et populært kvarter i Ølstykke på en lukket vej, hvor roen og trygheden er i højsædet. Herfra har I kort afstand til hverdagens gøremål, så logistikken glider nemt i en travl uge. Indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner ligger bekvemt i nærområdet, og cyklen tager jer hurtigt til både fritidsaktiviteter og offentlig transport med forbindelse videre ud i regionen. I får samtidig et hyggeligt nærmiljø med stisystemer og grønne lommer, der indbyder til gå- og cykelture, så I både får praktikken og de gode omgivelser samlet ét sted i Ølstykke.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13758500/13758583/Deliveries/13758583_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13758500/13758583/Deliveries/13758583_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13758500/13758583/Deliveries/13758583_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13758500/13758583/Deliveries/13758583_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13758500/13758583/Deliveries/13758583_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13750000/13758500/13758583/Deliveries/13758583_59-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Stenløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/egedal
- Butik telefon: 47 19 28 00
- LokalBolig Mægler: Sara Larsen
- Mægler titel: Partner, Salgschef
- Mægler email: sla@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 45 02 78