# Grimsbyvej 7 - Villa

> Total istandsat villa med alt hvad hjertet begærer

## Fakta
- Sagsnummer: 07-X0001746
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%B8lstykke/3650/grimsbyvej-7/07-X0001746
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.150.000 kr.
- Boligareal: 155 m²
- Grundareal: 780 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Ølstykke ligger denne gennemrenoverede etplansvilla, hvor alt fra installationer til overflader er skabt på ny i 2026. Her er gulvvarme overalt, nye el- og VVS-løsninger og et køkken fra Invita, der falder naturligt ind i de lyse opholdsrum. Planløsningen deler sig i en rolig børne- og forældreafdeling, mens loft til kip og ovenlys løfter alrummet. Resultatet er et hjem, hvor alt ud over den skønne og klassiske 1960’er-planløsning er tænkt fra bunden – og står klar til at blive taget i brug fra dag ét.

## Rum & faciliteter

### Luft og lethed
Lyset falder ind gennem ovenlysvinduerne i køkken-alrummet, hvor loftet går til kip, og køkkenøen samler hverdagen. Herfra er der direkte udgang til terrassen, mens stuen ligger i åben forlængelse med gulv til loft-vinduer og endnu en udgang. Bryggers og entré er tænkt ind som en naturlig, rummelig overgang, hvor overtøj, vasketøj og indkøb får deres egen plads.

### Opdelt med omtanke
I den ene ende af huset ligger gode tre værelser samlet omkring et badeværelse, mens forældreafdelingen er trukket roligt tilbage med eget værelse og bad. Begge badeværelser er indrettet med separat bruseniche og store fliser, der giver et roligt, sammenhængende udtryk. Opdelingen skaber en hverdag, hvor morgenrutiner og aftener kan glide hver sin vej uden forstyrrelser.

### Solrig terrasse og have
Terrassen breder sig mod syd som en naturlig forlængelse af opholdsrummene, og med udgange flere steder fra huset bliver inde og ude let flettet sammen. Haven er lukket og enkel med græsplæne og god plads til leg, mens gulstenshuset med sorte vinduer og døre står skarpt i udtrykket. Nær huset er gode grønne lommer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grimsbyvej 7, 3650 Ølstykke
- Vej: Grimsbyvej 7
- Postnummer: 3650
- By: Ølstykke
- Breddegrad: 55.769602
- Længdegrad: 12.167464

### Områdebeskrivelse
Trygt, stille og børnevenligt
I Ølstykke bor I på en lukket vej i et børnevenligt kvarter med stisystemer og grønne områder som en naturlig del af hverdagen; et åbent areal med legeplads og plads til boldspil ligger i forlængelse af den helt utrafikerede vej. Skole og daginstitution nås til fods, mens indkøb og Stenløse Station er under ti minutter væk på cykel. Herfra tager turen med S-toget under 40 minutter til København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001746/10225988756/967294555/ORIGINAL/DSC09041.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001746/10225988756/967294555/ORIGINAL/DSC09041.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001746/10225988756/967294543/ORIGINAL/DSC08933.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001746/10225988756/967294533/ORIGINAL/DSC08878.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001746/10225988756/967294544/ORIGINAL/DSC08938.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001746/10225988756/967294547/ORIGINAL/DSC08953.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Stenløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/egedal
- Butik telefon: 47 19 28 00
- LokalBolig Mægler: Lauge S. Olsen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler/ Cand.Merc.EMF
- Mægler email: lso@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 20 66 96 04