# Emilsvej 16 - Villa

> Få søen i baghaven: lys og luft ad libitum

## Fakta
- Sagsnummer: 07-X0001673
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%B8lstykke/3650/emilsvej-16/07-X0001673
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.995.000 kr.
- Boligareal: 201 m²
- Grundareal: 825 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2007
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Drømmer I om en kompromisløs tilværelse i Ølstykke, hvor arkitektonisk overskud møder en af byens absolut mest eftertragtede placeringer? Denne villa præsenterer sig som et sjældent udbudt mesterværk, der forener luksuriøse materialer med en fænomenal udsigt over søens spejlblanke overflade. Boligen fremtræder yderst indbydende og har gulvvarme overalt, hvilket sikrer en fuldendt komfort. Her er intet overladt til tilfældighederne, og ejendommen henvender sig til den kvalitetsbevidste familie, der kræver en bolig ud over det sædvanlige i fredelige, naturskønne omgivelser.

## Rum & faciliteter

### Samvær i højsædet
Opholdsrummene imponerer med en markant lofthøjde til kip og enorme glaspartier, der rammer søudsigten ind på smukkeste vis. Det stilrene køkken og alrummet flyder sømløst sammen med stuen, hvilket skaber en atmosfære af frihed og luksus. Her er de ideelle rammer til store middage og hverdagens afslapning, hvor dagslyset altid spiller hovedrollen i boligens indbydende samlingspunkt.

### Gennemtænkt planløsning
Boligen tilbyder tre værelser, hvor den gennemførte forældreafdeling forkæler jer med privat badeværelse og et dedikeret walk-in closet til garderoben. Planløsningen er suverænt disponeret med endnu et stilfuldt badeværelse og et praktisk bryggers, der let håndterer hverdagens logistik.

### Smukke udearealer
De udendørs faciliteter er et kapitel for sig med en helt fantastisk træterrasse, hvor den overdækkede del forlænger sommeraftenerne med udsigt til søen. Haven er smukt anlagt og komplementeres af et imponerende værksted med generøs loftshøjde, der åbner for utallige anvendelsesmuligheder. Kan I forestille jer at sidde herude i hinandens bedste selskab med leg på plænen og ænder i søen?

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Emilsvej 16, 3650 Ølstykke
- Vej: Emilsvej 16
- Postnummer: 3650
- By: Ølstykke
- Breddegrad: 55.78775
- Længdegrad: 12.149348

### Områdebeskrivelse
Sublim beliggenhed
Beliggenheden er uden sammenligning, da I bosætter jer i første række til områdets smukke sø. Her bliver naturen en integreret del af hverdagen med bålplads og petanquebane som naboer, mens byens bekvemmeligheder stadig er inden for rækkevidde. Skole, dagtilbud og indkøb findes alt sammen under en kilometer fra døren, og stationen nås hurtigt, når kursen sættes mod København. Det er en unik kombination af uforstyrret idyl og byens tilgængelighed, der gør denne adresse til noget helt særligt for den kræsne køber.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001673/10225986162/965683851/ORIGINAL/DJI-20260416102144-0051-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001673/10225986162/965683851/ORIGINAL/DJI-20260416102144-0051-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001673/10225929638/963446197/ORIGINAL/DSC07462.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001673/10225986162/965683850/ORIGINAL/DJI-20260416102023-0050-D.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001673/10225929638/963446196/ORIGINAL/DSC07402.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101223/07-X0001673/10225929638/963446186/ORIGINAL/DSC07347.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Stenløse
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/egedal
- Butik telefon: 47 19 28 00
- LokalBolig Mægler: Lauge S. Olsen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler/ Cand.Merc.EMF
- Mægler email: lso@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 20 66 96 04