# Vibjerg Kalkvej 17 - Villa

> Nybygget kvalitetsvilla i Ølsted, under færdiggørelse

## Fakta
- Sagsnummer: 04-X0002600
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%B8lsted/3310/vibjerg-kalkvej-17/04-X0002600
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 160 m²
- Grundareal: 805 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2026
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
I et nyt og spændende kvarter i Ølsted finder I denne moderne og elegante villa, hvor den gode beliggenhed bliver flankeret af et arkitektonisk vellykket udtryk og et væld af materialer af høj kaliber. Planløsningen toner frem med separate værelsesafsnit og fremragende opholdsrum, og med hensyn til haven er der frit slag for at skabe en oase, der matcher netop jeres behov. Villaen kan overtages fra den 1. marts 2026.

## Rum & faciliteter

### Et skarpt udtryk
Røde sten med fine fremhævninger på gavlene og under tagrenderne bliver ledsaget af et sort tag og ditto vinduesrammer. Inden døre er den enkle, rene stil fortsat, og det kommer blandt andet til udtryk ved de store fliser, det henrivende lysindfald og det raffinerede køkken med stort viktualierum. Alrummet og stuen ligger i åben forbindelse med hinanden.

### Planløsningen
160 kvadratmeter i et plan. Foruden opholdsrummene er pladsen allokeret til en lækker forældresuite med tilhørende badeværelse og walk-in-closet, og derpå følger tre værelser, yderligere et badeværelse og et bryggers.

### Et blankt lærred
Under villaens tag er der arrangeret en carport og et udhus til alskens opbevaring. Resten af grunden er imidlertid jeres at tilrettelægge, og der er muligheder i hobetal.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Vibjerg Kalkvej 17, 3310 Ølsted
- Vej: Vibjerg Kalkvej 17
- Postnummer: 3310
- By: Ølsted
- Breddegrad: 55.918981
- Længdegrad: 12.081238

### Områdebeskrivelse
By og natur
Jeres kommende adresse udmærker sig ved en sømløs forening af natur og by. Alt fra skole og pasningstilbud til dagligvarebutikker, offentlig transport og fritidsaktiviteter nås inden for en radius af bare lidt over en kilometer. Ligesom der ikke er langt til den gamle grusgrav, som i dag er et spændende naturområde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002600/10225633337/906762953/ORIGINAL/DSC05614.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002600/10225633337/906762953/ORIGINAL/DSC05614.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002600/10225641986/908107378/ORIGINAL/DSC05612.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002600/10225633337/906762945/ORIGINAL/DSC05571.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002600/10225633337/906762946/ORIGINAL/DSC05581.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002600/10225633337/906762951/ORIGINAL/DSC05606.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Halsnæs
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/halsnaes
- Butik telefon: 47 76 00 50