# Primulavej 10 - Villa

> Flot og velholdt villa med skøn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 04-X0002745
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%B8lsted/3310/primulavej-10/04-X0002745
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.295.000 kr.
- Boligareal: 124 m²
- Grundareal: 800 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1986
- Energimærke: B

## Beskrivelse
På en rolig lukket vej i det hyggelige Ølsted finder I denne indbydende villa, som kombinerer en funktionel planløsning med moderne opdateringer. Huset fremstår velholdt og klar til indflytning, hvilket gør det til det perfekte match for familien. Med sit klassiske udtryk og røde mursten bydes I velkommen til en ejendom, hvor der er tænkt på både komfort og æstetik. Her får I rammerne til et trygt familieliv med plads til at vokse og skabe gode minder sammen.

## Rum & faciliteter

### Dejligt opholdsmiljø
Indenfor mødes I af et lyst og indbydende opholdsrum, hvor stue, alrum og køkken ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald, som gør det let at samles om madlavning og hyggelige stunder. Her findes også et praktisk bryggers, mens den installerede luft til vand varmepumpe fra 2021 sikrer et energivenligt hjem med et lavt varmeforbrug.

### Værelserne og badeværelset
Stueplan afrundes af husets badeværelse, som er med bruseniche. På førstesalen finder I tre rummelige værelser og et lyst repos, som er ideelt til kontorplads eller leg. Værelserne har en behagelig loftshøjde og store vinduer, der skaber en luftig atmosfære. Fra 2 af dem er endda fin udsigt over byen og helt til Arresø. Det er en etage, som giver hele familien ro og private rammer.

### Nyd livet udendørs
Udenfor venter en stor, solrig have med grønne plæner og en skøn terrasse til grillmiddage. Haven rummer desuden en flot rund pool, som blev opdateret i 2021 med ny dug og et økonomisk pumpesystem. Her kan sommerdagene nydes i fulde drag, mens ungerne leger. Til ejendommen hører også en funktionel carport og et skur med god opbevaringsplads.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Primulavej 10, 3310 Ølsted
- Vej: Primulavej 10
- Postnummer: 3310
- By: Ølsted
- Breddegrad: 55.921534
- Længdegrad: 12.061004

### Områdebeskrivelse
Fantastisk beliggenhed
Beliggenheden i Ølsted er ideel for børnefamilien, der ønsker nem adgang til hverdagens fornødenheder. I gåafstand finder I både lokale daginstitutioner og gode busforbindelser, som gør logistikken let for alle aldre. Grundejerforeningens areal ligger lige for enden af vejen. Området er kendt for sin naturskønne profil, hvor de grønne arealer ved Ølsted Grusgrav indbyder til gåture og leg i det fri.  Her får I en attraktiv bolig, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd med et trygt lokalmiljø. Det er den perfekte base for det gode liv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002745/10225890167/958676535/ORIGINAL/DSC-5743.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002745/10225890167/958676535/ORIGINAL/DSC-5743.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002745/10225890167/958676533/ORIGINAL/DSC-5737.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002745/10225890170/959070125/ORIGINAL/DJI-20260407101223-0866-D.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002745/10225980991/964372474/ORIGINAL/DSC08190.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002745/10225890167/958676514/ORIGINAL/DSC-5603.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Halsnæs
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/halsnaes
- Butik telefon: 47 76 00 50