# Hovedgaden 46 - Villa

> Charmerende villa med hyggelig beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 04-X0002712
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%B8lsted/3310/hovedgaden-46/04-X0002712
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.195.000 kr.
- Boligareal: 108 m²
- Grundareal: 788 m²
- Kælderareal: 72 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1959
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Det er i Ølsted, at I finder denne charmerende, gule villa, som nu kan blive basen for jeres hverdag de næste mange år. Her venter jer en bolig, som beriger med 108 m2 fordelt over halvandet plan samt yderligere 72 m2 i en yderst anvendelig kælder. Kvadratmeterne er veludnyttede, og I kan se frem til både skønne opholdsrum og fine værelser, mens I udenfor får fornøjelsen af en hyggelig have, der indbyder til rolige og afslappende stunder.

## Rum & faciliteter

### Plads til familietid
I stueplan finder I køkkenet og stuen i åben forbindelse. Køkkenet er flot og funktionelt, hvilket sikrer gode rammer om madlavningen, som efterfølgende kan nydes omkring spisebordet i stuen. Her er også god plads til de bløde møbler, mens I kan se frem til en særlig stemning takket være det skønne lysindfald og de pæne, gennemgående gulve.

### Gennemtænkt bolig
Stueplan afrundes af et rummeligt værelse samt et badeværelse med bruseniche. Trappen fører videre til førstesalen, som beriger med yderligere to værelser, der kan indrettes præcis efter jeres behov. Endelig rummer kælderen et praktisk bryggers samt tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, som nemt kan tilpasses jeres hverdagsbehov.

### Skønne udearelaer
Når solen kigger frem, kan I trække ud i den fine have, som er anlagt vedligeholdelsesnemt. Her kan I med ro i kroppen læne jer tilbage og nyde afslappende stunder i havemøblerne, mens børnene leger på græsplænen. Haven omkranses af en hæk, der afskærmer matriklen og sikrer jer et privat uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hovedgaden 46, 3310 Ølsted
- Vej: Hovedgaden 46
- Postnummer: 3310
- By: Ølsted
- Breddegrad: 55.923665
- Længdegrad: 12.066547

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
I bosætter jer centralt i det hyggelige og aktive lokalsamfund i Ølsted, hvor hverdagens bekvemmeligheder er lige ved hånden. Fra adressen har I blot få minutters gang til både indkøb, skole og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen utrolig nem for børnefamilien. Samtidig er I tæt på Ølsted Station, hvorfra toget hurtigt forbinder jer med de omkringliggende byer. Området er kendt for sit gode foreningsliv og de smukke, bakkede naturlandskaber ved Arresø, som inviterer til naturoplevelser i det fri.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002712/10225888462/960685565/ORIGINAL/DSC01975.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002712/10225888462/960685565/ORIGINAL/DSC01975.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002712/10225888462/960685547/ORIGINAL/DSC01815.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002712/10225888462/960685543/ORIGINAL/DSC01795.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002712/10225888462/960685542/ORIGINAL/DSC01790.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100346/04-X0002712/10225888462/960685541/ORIGINAL/DSC01785.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Halsnæs
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/halsnaes
- Butik telefon: 47 76 00 50