# Skovvænget 10 - Villa

> Et gennemført kvalitetshjem med stort orangeri, integreret garage og enestående indeklima

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0001030
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%A5rslev/5792/skovv%C3%A6nget-10/64-X0001030
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.795.000 kr.
- Boligareal: 189 m²
- Grundareal: 2006 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2008
- Energimærke: B

## Beskrivelse
På et roligt, lukket vænge i Sønder Nærå ligger denne velholdte villa på 189 m² med både integreret, opvarmet garage og en fritliggende garage på den store, velanlagte grund på hele 2.006 m². Boligen er løbende moderniseret med fokus på kvalitet, komfort og energieffektive løsninger og fremstår som et særdeles gennemtænkt hjem, hvor både materialer, detaljer og tekniske installationer er valgt med omhu.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og lækre materialer
Indenfor mødes man af en lys og indbydende bolig med ekstra loftshøjde, massive fyldningsdøre og gulvvarme i samtlige rum. De gennemførte materialevalg går igen overalt i huset, blandt andet med flotte travertingulve og stilrene Vola-armaturer. Badeværelserne er indrettet med fokus på både æstetik og komfort, og badekarret indbyder til afslapning efter en lang dag.

### Lyse værelser og rummeligt køkken/alrum
Indretningen byder på fire gode værelser, et lyst og rummeligt køkken/alrum i åben forbindelse med stuen samt gode opholdsrum, der giver optimale rammer for familielivet. Her er skabt et behageligt indeklima og en høj grad af komfort, samtidig med at boligens mange kvalitetsdetaljer giver den en særlig karakter.

### Velanlagt have og orangeri
Udendørs fortsætter den gennemførte oplevelse. Den store grund er smukt anlagt og samtidig nem at holde med blandt andet frugttræer, pergola og automatiseret, regnvandsbaseret vanding. Som et særligt højdepunkt finder I det imponerende orangeri på ca. 37 m². Den sydvendte placering udnytter solens varme optimalt og gør orangeriet til et naturligt samlingspunkt, der forlænger udesæsonen markant.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skovvænget 10, 5792 Årslev
- Vej: Skovvænget 10
- Postnummer: 5792
- By: Årslev
- Breddegrad: 55.308502
- Længdegrad: 10.499597

### Områdebeskrivelse
Villa på 2.006 m² grund med sydvendt terrasse i Sønder Nærå
Beliggenheden er attraktiv og børnevenlig med et godt naboskab og kort afstand til skole, daginstitution,indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til Odense samt til områdets naturskønneomgivelser og gode stisystemer. Her får I en bolig, hvor der er investeret betydeligt i både komfort, indeklima og driftssikkerhed. Resultateter et indflytningsklart hjem med en sjælden kombination af gennemtænkte kvalitetsløsninger, hyggeligeudearealer og en fredelig beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker en bolig ud over det sædvanlige.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889300/13889342/Deliveries/13889342_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889300/13889342/Deliveries/13889342_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889300/13889342/Deliveries/13889342_70-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889300/13889342/Deliveries/13889342_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889300/13889342/Deliveries/13889342_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889300/13889342/Deliveries/13889342_11-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00