# Røjlevej 23 - Villa

> Veldisponeret etplansvilla i landlige omgivelser

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0000985
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%A5rslev/5792/r%C3%B8jlevej-23/64-X0000985
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.050.000 kr.
- Boligareal: 96 m²
- Grundareal: 780 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1964
- Energimærke: F
- Åbent hus: 29. apr. 2026 • 15:00 - 17:00

## Beskrivelse
I udkanten af Nørre Søby udbydes nu denne etplansvilla til salg. Huset er af en overskuelig størrelse, og hver en kvadratmeter er udnyttet til fulde. I kan således se frem til hele tre værelser og en rummelig stue, og foruden køkken og badeværelse er der ovenikøbet bryggers. Ejendommen har både for- og baghave, og der medfølger egen carport og muret garage.

## Rum & faciliteter

### Sæt et personligt præg
Indenfor får I frie hænder til at præge jeres nye hjem og vælge lige den stil og indretning, som passer til jeres ønsker. Det dejlige lysindfald er allerede garanteret, og rumfordelingen giver et lovende udgangspunkt. Køkkenet og stuen er eksempelvis placeret side om side – ideelt, hvis I ønsker at etablere ét åbent opholdsmiljø.

### Gode værelser og oplagt hjemmekontor
Har I behov for et hjemmekontor, kan det separate værelse med fordel inddrages til formålet, mens de to øvrige værelser er oplagte som henholdsvis soveværelse og børneværelse eller gæsteværelse. Alle værelserne er samlet langs fordelingsentréen, hvorfra der også er adgang til badeværelset og til bryggerset.

### Frodig have med solterrasse
Såvel for- som baghaven har frodig beplantning, hvor I kan vælge til og fra mellem alt det grønne. Fortil er der anlagt en fliseterrasse, som vender mod sydvest, og i baghaven er der mulighed for at lave endnu en hyggekrog. Heromme er der desuden et haveskur, og fra baghaven er der forbindelse til garagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Røjlevej 23, 5792 Årslev
- Vej: Røjlevej 23
- Postnummer: 5792
- By: Årslev
- Breddegrad: 55.279437
- Længdegrad: 10.382623

### Områdebeskrivelse
Nær alt det praktiske og 15 minutter fra Odense
Boligen grænser direkte op til vidtstrakte marker, og det lokale børnehus ligger få hundrede meter fra hjemmet. Den lille landsby har kirke, forsamlingshus og et stort fællesområde med legeplads, og der er komfortabel cykelafstand til nabobyen Nørre Lyndelse. Sidstnævnte huser alt fra folkeskole, friskole og sportshal til brugs, bager og café. Har I arbejde i Odense, bliver hverdagen tillige nem og bekvem, for køreturen til centrum tager kun omkring 15 minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000985/10225889519/959566413/ORIGINAL/DSC07135.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000985/10225889519/959566413/ORIGINAL/DSC07135.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000985/10225889519/959566412/ORIGINAL/DSC07130.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000985/10225889519/959566409/ORIGINAL/DSC07115.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000985/10225889519/959566411/ORIGINAL/DSC07125.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101612/64-X0000985/10225889519/959566410/ORIGINAL/DSC07120.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00