# Nymarksgyden 14 - Villa

> Rumelig og lys villa lige udenfor Odense

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0001086
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%A5rslev/5792/nymarksgyden-14/64-X0001086
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 218 m²
- Grundareal: 1037 m²
- Kælderareal: 62 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1937
- Energimærke: E
- Åbent hus: 23. sept. 2026 • 15:00 - 17:00

## Beskrivelse
Lidt uden for den attraktive Odenseforstad, Nørre Lyndelse, kan I nu overtage denne anseelige ejendom, der inde såvel som ude byder på eminente rammer og masser af muligheder. Villaen er pæn, lys og utroligt velindrettet, hvor de rummelige opholdsrum, den gennemtænkte planløsning og den indbydende atmosfære skaber de perfekte rammer om familielivet. Sælger får etableret en luft-til-vand-varmepumpe, som forventes at reducere varmeudgifterne i forhold til det nuværende træflisfyr og samtidig kræver mindre vedligeholdelse.

## Rum & faciliteter

### Et fremragende opholdsmiljø
Der er lagt i ovnen til mindeværdige stunder sammen med familie og venner, når I indfinder jer i opholdsmiljøet, hvor to stuer en suite samt et køkken er udført i åben forening. Lysindfaldet, som er bemærkelsesværdigt, vælter ind fra flere verdenshjørner, og terrassedøren skaber en flydende overgang mellem inde og ude.

### Masser af plads
I stueplan ligger endvidere fire værelser, og derudover er der et pænt badeværelse samt et rum med rigeligt skabsplads. På førstesalen supplerer to store værelser, et walk-in-closet og endnu et lækkert badeværelse til kvadratmeterne. Endelig hører også en fin kælder med i købet. Der er med andre ord mulighed for, at den store familie kan stortrives her.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nymarksgyden 14, 5792 Årslev
- Vej: Nymarksgyden 14
- Postnummer: 5792
- By: Årslev
- Breddegrad: 55.314207
- Længdegrad: 10.410981

### Områdebeskrivelse
Fremragende placering
Med adressen her får I den perfekte kombination af landlig idyl og nærhed til byens mange faciliteter. Der er under tyve minutters kørsel til Odense C, mens motorvejsnettet nås på den halve tid. Endnu tættere på har I alle tænkelige fornødenheder til hverdagen i Nørre Lyndelse, som tilbyder indkøbsmuligheder, et rigt foreningsliv, dagtilbud og en velrenommeret folke- samt friskole.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808443245
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808443245
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808443246
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808443232
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808443233
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808443230

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00