# Lumbyholmvej 4 - Villa

> Villa på 258 m² i Nørre Lyndelse beliggende på stille vej

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0001148
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%A5rslev/5792/lumbyholmvej-4/64-X0001148
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 258 m²
- Grundareal: 892 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1961
- Energimærke: D
- Åbent hus: 28. okt. 2026 • 15:00 - 17:00

## Beskrivelse
På Lumbyholmvej 4 står denne indbydende ejendom klar til at tage imod jer. I får fornøjelsen af en lys, velindrettet bolig, der beriger jer med fem værelser, to badeværelser, et åbent opholdsmiljø, bryggers med viktualierum samt en stor, møblérbar repos med loft til kip. Ydermere kan I nyde udelivet til fulde i den fantastiske gårdhave, og dertil hører en integreret dobbeltcarport. Omgivelserne er fredelige og imødekommer samtidig alle jeres behov.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
I stueetagen finder du boligens primære opholdsrum med køkken og to sammenhængende stuer, hvor der er rigeligt plads til gode og stemningsfulde stunder. Køkkenet fremstår i flot stand, og i spisestuen giver den åbne etageinddeling en fantastisk rumfornemmelse. Her er samtidig direkte udgang til både husets have og den store ugenerede gårdhave.

### Lyse rum i fin sammenhæng med omgivelserne
De 3 værelser i stueplan er regulære og nemme at indrette, mens det rummelige badeværelse har separat brus og gode opbevaringsmuligheder. På førstesalen åbner stuen sig med markant loftshøjde, synlige bjælker og store vinduespartier mod altanen, der lader lyset strømme ind og giver et fint kig ud. Udover stuen, rummer førstesalen et badeværelse samt to værelser hvoraf det ene er på over 20 m² har egen indgang via trappe i gårdhaven - oplagt til teenageren der ønsker lidt privatliv.

### 2-plans villa på Lumbyholmvej 4
Til ejendommen hører en integreret dobbelt carport på 45 m² med redskabsrum samt et stort flisebelagt areal foran ejendommen, der giver rigtig gode parkeringsforhold. På bagsiden venter den store sydvestvendte gårdhave, hvor man kan opholde sig helt ugeneret. Gårdhaven er pænt anlagt med fliser samt bede, der bidrager til et hyggeligt miljø, og hvor der er rigeligt med plads til gode sommerstunder med familie og venner.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lumbyholmvej 4, 5792 Årslev
- Vej: Lumbyholmvej 4
- Postnummer: 5792
- By: Årslev
- Breddegrad: 55.296465
- Længdegrad: 10.390054

### Områdebeskrivelse
Villa på 258 m² i Nørre Lyndelse i 2 plan og sydvendt altan
Fra ejendommen har I kort afstand til både skole, daginstitutioner, sportshal og gode indkøbsmuligheder, så hverdagen glider let for både børn og voksne. Samtidig er der ikke langt til motorvejen og videre mod Odense, hvilket gør Nørre Lyndelse særlig attraktiv for jer, der ønsker at bo roligt og grønt, men stadig have nem adgang til byen og pendling. Her får I kort sagt en indbydende hverdag, hvor det hele ligger lige inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880900/13880935/Deliveries/13880935_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880900/13880935/Deliveries/13880935_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880900/13880935/Deliveries/13880935_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880900/13880935/Deliveries/13880935_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880900/13880935/Deliveries/13880935_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880900/13880935/Deliveries/13880935_51-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00