# Albanivej 96 - Villa

> Klassisk villa med gode muligheder og originale detaljer i Nørre Lyndelse

## Fakta
- Sagsnummer: 64-X0001106
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%A5rslev/5792/albanivej-96/64-X0001106
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 495.000 kr.
- Boligareal: 138 m²
- Grundareal: 1079 m²
- Kælderareal: 12 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1907
- Energimærke: F
- Åbent hus: 25. sept. 2026 • 13:00 - 15:00

## Beskrivelse
Her får I en klassisk villa fra 1907 med rig mulighed for at sætte sit eget præg. Stueplan rummer sammenhængende stue og spisestue med adgang til udestue mod haven samt køkken og badeværelse, mens førstesalen har tre rum, depot og separat toilet, så etagen er let at udnytte. I sidebygningen er der integreret garage og flere disponible rum til hobby eller lager. Grunden fremstår skøn med græs og beplantning, og de omkransende træer og hæk skaber en privat ramme. I bor her tæt på skole, daginstitutioner, idrætstilbud, indkøb, gode busforbindelser, motorvej og grønne omgivelser.

## Rum & faciliteter

### Charmerende stue og køkken
I stueplanet møder I to sammenhængende stuer med markante lofter, smuk træpanelering og dekorative døråbninger, der giver en særlig karakter til boligen. De store vinduespartier og karnappen sørger for et generøst lysindfald dagen igennem, og fra stuen er der praktisk adgang til det ældre køkken med lyst gulv og god plads til hverdagens aktiviteter.

### Rum med muligheder på Albanivej
På førstesalen møder I flere originale rum med tydelige spor fra husets historie. Værelserne har skrå vægge, men gode vinduespartier, der slipper lys ind og giver et fint udgangspunkt for en fremtidig opdatering. Derudover er der også et lille toilet.

### Charmerende villa med lys udestue
Den klassiske facade fremstår med karakterfulde detaljer, der giver ejendommen et markant udtryk mod vejen. Bag huset åbner grunden sig med en stor, grøn have med træer og åbne græsarealer. Denne fine udsigt kan nydes fra den overdækkede udestue med glaspartier og samtidig giver det et dejligt lysindfald til stuerne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Albanivej 96, 5792 Årslev
- Vej: Albanivej 96
- Postnummer: 5792
- By: Årslev
- Breddegrad: 55.296619
- Længdegrad: 10.391404

### Områdebeskrivelse
Villa med gode muligheder og originale detaljer i Nørre Lyndelse
I Nørre Lyndelse får I en hverdag, der glider let og bekvemt. Fra Albanivej 96 har I kort afstand til skole, friskole, daginstitutioner, sportshal og gode indkøbsmuligheder. Området er præget af et trygt og aktivt lokalmiljø med mange børnefamilier, og her oplever I et godt sammenhold, hvor foreninger og lokale initiativer skaber liv og fællesskab året rundt. Gode stisystemer giver jer sikker færden til skole, sport og legekammerater, og I har samtidig nem adgang til grønne områder til gåture og udeliv. Den korte køretid til Odense giver jer et bredt udvalg af butikker, kultur og arbejdspladser, mens I hjemme kan nyde rolige og overskuelige rammer i Nørre Lyndelse.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13876300/13876352/Deliveries/13876352_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13876300/13876352/Deliveries/13876352_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13876300/13876352/Deliveries/13876352_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13876300/13876352/Deliveries/13876352_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13876300/13876352/Deliveries/13876352_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13876300/13876352/Deliveries/13876352_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringe 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringe
- Butik telefon: 31 57 55 00