# Sejerøvej 33 - Villa

> Familievilla med perfekt planløsning, plads til familien og en skøn have

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003873
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%A5lsg%C3%A5rde/3140/sejer%C3%B8vej-33/05-X0003873
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.250.000 kr.
- Boligareal: 150 m²
- Grundareal: 762 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1975
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får du en klassisk villa fra 1975, der danner en utrolig indbydende ramme om hverdagen i rolige grønne omgivelser. De 150 m² er disponeret med gode flotte opholdsrum, hvor stue og spisestue ligger samlet som naturligt samlingspunkt for familie og venner. Køkkenet fungerer fantastisk i hverdagen med praktisk forbindelse til bryggers/fyrrum, og boligen rummer fire gode værelser, badeværelse og gæstetoilet, der giver fleksible indretningsmuligheder og en klar adskillelse mellem opholdsrum og privatliv. Udenfor venter en skøn have med sydvestvendt overdækket terrasse, der bliver et dejligt ekstra opholdsrum i eftermiddags- og aftensolen. Området byder på grønne arealer, stisystemer, kort afstand til skov og Øresund, et trygt nærmiljø og nem adgang til både Helsingør og motorvejen til København.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i dejlige Ålsgårde
I boligens centrale opholdsafsnit ligger stue, spiseplads og køkken i åben forbindelse, hvilket giver en sammenhængende og let hverdag. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald og fin kontakt til terrassen. Køkkenet fremstår funktionelt med gode arbejdsflader, mens stuen har brede døre ud til det overdækkede areal.

### Lyse værelser og pænt bad
Boligen rummer lyse, regulære værelser med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og giver fint kig til de grønne omgivelser. De ensartede lofter og gulve skaber en rolig sammenhæng mellem rummene. Badeværelset fremstår velholdt med moderne sanitet, klinkegulv og et stort vindue med mat glas.

### Indbydende villa på Sejerøvej 33
Den klassiske villa på Sejerøvej 33 præsenterer sig med enkel facade i lyse materialer og et praktisk overdækket indgangsparti. Mod haven åbner huset sig med store vinduer og en lang, overdækket terrasse, der ligger i naturlig forlængelse af boligen. Den velplejede græsplæne rammer terrassen ind og giver et fredeligt uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sejerøvej 33, 3140 Ålsgårde
- Vej: Sejerøvej 33
- Postnummer: 3140
- By: Ålsgårde
- Breddegrad: 56.077332
- Længdegrad: 12.527823

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag nær skov, strand og Øresund
Sejerøvej 33 placerer jer midt i et populært kvarter i Ålsgårde, hvor hverdagen glider let. I får kort afstand til alle hverdagens gøremål med indkøb, dagtilbud og skole inden for overskuelig rækkevidde, og de ældre børn kan nemt cykle rundt i området. Ålsgårde er kendt for sin hyggelige stemning og nærhed til både skov og strand, så det er oplagt at lade naturen blive en fast del af jeres uge – hvad enten I går en tur langs kysten ved Øresund eller søger mod de grønne omgivelser lidt inde i landet. Samtidig er Helsingør kun en kort køretur væk, hvis I vil udvide indkøbs- og kulturmulighederne, mens togforbindelser og de større veje gør det nemt at komme videre ud af regionen. Alt i alt får I en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og nærhed til alt det praktiske.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910800/13910848/Deliveries/13910848_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910800/13910848/Deliveries/13910848_15-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910800/13910848/Deliveries/13910848_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910800/13910848/Deliveries/13910848_33-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910800/13910848/Deliveries/13910848_34-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13910800/13910848/Deliveries/13910848_25-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Frederik Lysgaard
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: fl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 66 57 66