# Erik Gudmands Vej 14A - Villa

> Elegant, kvalitetsvilla med Øresund og skoven som en del af nærmiljøet

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0002980
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%A5lsg%C3%A5rde/3140/erik-gudmands-vej-14a/05-X0002980
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 170 m²
- Grundareal: 597 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2008
- Energimærke: B
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 14:00 - 14:45

## Beskrivelse
På en attraktiv og fredfyldt vej i Ålsgårde finder I dette charmerende dobbelthus. Beliggenheden er ideel for familier, med kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder og naturskønne, grønne omgivelser. Huset er super indrettet med et rummeligt og stilfuldt opholdsrum i forskudte niveauer, loft til kip og gulvvarme i hele boligen. Dertil har huset tre velproportionerede værelser og to skønne badeværelser. Stilen er gennemtænkt i hele boligen, og som prikken over i’et byder haven på en stor lækker træterrasse med masser af sol og en skøn atmosfære.

## Rum & faciliteter

### Wow-effekt i alrummet
Hjemmet centrerer sig omkring det elegante alrum. Her er loftet ført til kip, og ind gennem de markante vinduespartier og ovenlysvinduerne modtages et fortræffeligt lysindfald. Skabselementerne er smagfuldt arrangeret med hvide fronter, og et par trin nede ligger den anseelige og mindst lige så indbydende stue.

### Velkomponeret rumfordeling
Det samlede beboelsesareal er på 170 kvadratmeter i et plan, og foruden de to sammenhængende opholdsrum tilgodeses I af tre værelser, der alle har udgange til haven. De to er forsynet med walk-in-closets, og herudover råder I over et bryggers og to badeværelser. Begge badeværelser blev i 2021 moderniseret.

### En skøn have
Fra alrummet og stuen er der forbindelse til en fantastisk, sydvestvendt terrasse. Den blev anlagt i 2022. Spaen med plads til hele ni personer er også værd at fremhæve, mens terrassen ved gavlen fanger den allersidste sol om aftenen. Den grønne del af haven er nem at passe.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Erik Gudmands Vej 14A, 3140 Ålsgårde
- Vej: Erik Gudmands Vej 14A
- Postnummer: 3140
- By: Ålsgårde
- Breddegrad: 56.073205
- Længdegrad: 12.544906

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
I får adresse på Erik Gudmands Vej 14A, og jeres nye bopæl udmærker sig særligt med at forene fred og ro med natur og korte afstande til de mest brugte faciliteter i dagligdagen. Inden for en radius af bare 500 meter kan I tilgå alt fra supermarkeder og skole til pasningstilbud, ligesom I er placeret fordelagtigt, når det drejer sig om idrætsfaciliteter og offentlig transport. Hav, strand og skov er også lige ved hånden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0002980/10224716306/789773825/ORIGINAL/DSC00544.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0002980/10224716306/789773825/ORIGINAL/DSC00544.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0002980/10223902554/707346778/ORIGINAL/DSC09815.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0002980/10223902554/707346784/ORIGINAL/DSC09845.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0002980/10223902554/707346782/ORIGINAL/DSC09835.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0002980/10223902554/707346783/ORIGINAL/DSC09840.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Kasper Bjerg Pedersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: kbp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 44 14 40 80