Åbyvej 31

8230 Åbyhøj

Boligareal207 m²

Grundareal915 m²

Værelser inkl. stuer7

EnergimærkeC

Solgt

Solgt på 26 dageLokalBolig Aarhus Vest ApS

Smuk, klassisk villa på hele 207 m2 + 2. sal, kælder og anneks.

Køen over særlige kendetegn og kvaliteter ved denne smukke villa i Åbyhøj er lang. Først og fremmest er der den utrolige charme, som oser fra hver kvadratmeter, og dernæst er der den imponerende rummelighed i form af fire veludnyttede etager foruden et anneks, I aldrig har set magen til før. Endelig hører der til huset en fantastisk hyggelig, solrig og totalt privat have samt en fremragende beliggenhed på en rolig villavej tæt på centrum i Aarhus. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra Åbyvej 31, 8230, Åbyhøj

Billede af 2. sal fra Åbyvej 31, 8230, Åbyhøj

Billede af anneks fra Åbyvej 31, 8230, Åbyhøj

Billede af k��lder fra Åbyvej 31, 8230, Åbyhøj

Billede af stue fra Åbyvej 31, 8230, Åbyhøj

Mere om boligen

Opholdsrummenes forcer

I vil opleve originale plankegulve i flere af rummene, blandt andet dagligstuen, og dertil en glimrende loftshøjde, der giver en luftig atmosfære. Stuen ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet, der fremstår med hårdtræsbordplader og et tidløst udtryk. Herfra er der to dobbeltdøre ud til den sydvendte terrasse.

Herlighederne fortsætter

Udover det indbydende opholdsmiljø har I hele fem store værelser at fordele mellem jer, og dertil hører også to badeværelser. Endelig er der andensalen, som bliver en sand drøm for teenageren, der får eget køkken i åben forbindelse med en stue. Kælderen slutter det hele af med tre disponible rum og endnu et badeværelse.

Fantatsisk have

Uderummet vender stik syd og er ganske ugeneret, vedligeholdelsesnemt og dejligt opvokset. I vil elske at tilbringe tid på den solrige terrasse. Ydermere er der en fransk altan og ikke mindst det unikke anneks der er renoveret i 2022, der danner eminente rammer om de kreative udfoldelser. Desuden er taget skiftet i 2019, hvor der også blev efterisoleret.