# Højsgårds Alle 63B - Villa med ejerlejlighedsstatus

> Velholdt rækkehus/dobbelthus i rolige omgivelser i Dyssegård

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0001890
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa-med-ejerlejlighedsstatus/hellerup/2900/h%C3%B8jsg%C3%A5rds-alle-63b/13-X0001890
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa med ejerlejlighedsstatus
- Pris: Kontantpris 8.645.000 kr.
- Boligareal: 99 m²
- Grundareal: 1086 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1986
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Her får du et velholdt og indbydende rækkehus med en harmonisk sammenhæng mellem inde- og udearealer, der samlet giver en gennemtænkt helhed og en rar base i et roligt villakvarter tæt på hverdagens muligheder. Boligen har entré med trappe til førstesalen, gæstetoilet og et åbent opholdsrum, hvor stue, spisestue og køkkenalrum flyder naturligt sammen og bliver hjemmets samlingspunkt. Ovenpå ligger soveværelse, ekstra værelse og badeværelse med bruseniche, så hverdagen får en klar opdeling mellem ophold og nattero. Udenfor venter en stor, grøn have med sydvestvendt terrasse, der fungerer som et ekstra opholdsrum om sommeren. Området byder på grønne haver, kort afstand til indkøb, institutioner og skole samt gode transportmuligheder til København og resten af Storkøbenhavn.

## Rum & faciliteter

### Stor og lys stue med direkte udgang til terrasse
Stuen byder på et fantastisk lysindfald fra store vinduer og terrassedør mod haven. Her kommer lys ind fra morgenstund og hele dagen frem. Rummet har en naturlig opdeling med kakkelovn, hyggekrog og sofaområde i den ene ende og spisebord i den anden ende op til det åbne køkken. Herfra har du direkte adgang til den store, grønne have.

### Funktionel førstesal
På boligens førstesal har du den helt optimale planløsning. Her er der et stort, lyst forældresoveværelse velux vindue og fine muligheder for skabspladser. Ved siden af har du førstesalens andet gode værelse. Afslutningsvis er der et pænt og velholdt badeværelse i en god størrelse.

### Grøn have og solrig terrasse
Fra huset træder du direkte ud på terrassen og videre ud i den ugenerede have, der rummer både grøn beplantning, græsplæne og plads til leg.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Højsgårds Alle 63B, 2900 Hellerup
- Vej: Højsgårds Alle 63B
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.73321
- Længdegrad: 12.541483

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803100/13803133/Deliveries/13803133_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803100/13803133/Deliveries/13803133_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803100/13803133/Deliveries/13803133_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803100/13803133/Deliveries/13803133_21-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803100/13803133/Deliveries/13803133_22-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803100/13803133/Deliveries/13803133_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00