# Oddervej 166B - Villa med ejerlejlighedsstatus

> Istandsat hus i Højbjerg

## Fakta
- Sagsnummer: 47-X0000847
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa-med-ejerlejlighedsstatus/h%C3%B8jbjerg/8270/oddervej-166b/47-X0000847
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa med ejerlejlighedsstatus
- Pris: Kontantpris 4.700.000 kr.
- Boligareal: 124 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1982
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Boligen ligger i et attraktivt område i Højbjerg og fremstår velholdt med en rolig atmosfære og er løbende renoveret. Planløsningen fordeler sig på to etager med gode, regulære rum og en naturlig opdeling mellem ophold og privatliv, som giver fleksible indretningsmuligheder til familien. De store glaspartier skaber fin kontakt til udearealet, hvor terrassen forlænger boligens opholdsrum. Området kombinerer grønne omgivelser med kort afstand til Aarhus centrum, indkøb, skole, daginstitutioner, transport, motorvej samt skov og strand.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og indbydende stue
Det lyse køkken fremstår velindrettet med hvide fronter, glasoverskabe og god bordplads langs de vinkelformede elementer. Her er et behageligt arbejdslys og praktisk klinkegulv. Fra den store vinkelstue opleves et generøst lysindfald fra både vinduer og havedør. I enden af stuen er der igang til soveværelset, via de smukke franske døre.

### Lyse rum på første sal
På første sal møder I lyse, skråloftede værelser med hvidmalede lofter og ensartede, lyse trægulve, der skaber en rolig sammenhæng i etagen. De skrå vægge giver rummene karakter, mens vinduespartierne sikrer et godt naturligt lysindfald. Badeværelset, med gulvvarme, fremstår enkelt med bruseniche, klinkegulv og et lille vindue.

### Murstensvilla med indbydende udemiljø
Den flotte facade kombinerer lyse mursten, mørke træpartier, hvilket giver huset et moderne og harmonisk udtryk. Foran indgangen ligger en brolagt sti, som fører ind til enten entréen eller bryggerset. Bag huset finder I en flisebelagt terrasse med flere grønne beplantninger.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Oddervej 166B, 8270 Højbjerg
- Vej: Oddervej 166B
- Postnummer: 8270
- By: Højbjerg
- Breddegrad: 56.10577
- Længdegrad: 10.206064

### Områdebeskrivelse
God placering, væk fra vejen
Med adresse på Oddervej 166B kommer du til at bo i et attraktivt område, hvor Aarhus’ tilbud er lige inden for rækkevidde, og hverdagens gøremål kan klares hurtigt og nemt. I befinder jer tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Samtidig er der kort afstand til både skov og strand langs kysten syd for Aarhus, så I får fine muligheder for at kombinere et aktivt friluftsliv med den nemme adgang til byen. Den centrale placering i Højbjerg giver jer desuden gode forbindelser, med hurtig adgang til motorvejen samt busafgange få meter fra adressen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872700/13872744/Deliveries/13872744_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872700/13872744/Deliveries/13872744_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872700/13872744/Deliveries/13872744_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872700/13872744/Deliveries/13872744_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872700/13872744/Deliveries/13872744_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872700/13872744/Deliveries/13872744_45-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Højbjerg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoejbjerg
- Butik telefon: 88 62 64 24
- LokalBolig Mægler: Mathias Gravesen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mat@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 27 52 83 27