# Spurvevej 14F - Rækkehus

> Velholdt rækkehus tæt på Viborg centrum

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0003172
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/viborg/8800/spurvevej-14f/48-X0003172
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 1.895.000 kr.
- Boligareal: 94 m²
- Grundareal: 358 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1994
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Velkommen til Spurvevej 14F – et velholdt rækkehus med en gennemtænkt planløsning og en skøn, grøn ramme. Her får I et indbydende hjem, hvor hverdagen fungerer enkelt, uanset om I er et par eller en lille familie. Fra entréen mødes I af en sammenhængende og overskuelig bolig med stue og køkken-alrum som det naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og sofa, og den åbne forbindelse giver mulighed for at være sammen på tværs af hverdagens aktiviteter. Lyse trægulve, vandskurede vægge og gennemgående listelofter binder opholdsrummene sammen og skaber en harmonisk helhed. boligen byder også på vinduer fra 2020, solceller og tillige et flot energimærke A2010.Soveværelset og det ekstra værelse ligger afskærmet fra opholdsrummene, ligesom der er mulighed for at etablere endnu et værelse.

## Rum & faciliteter

### Lyse rum og en funktionel planløsning
Fra entréen mødes I af en sammenhængende og overskuelig bolig med stue og køkken-alrum som det naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og sofa, og den åbne forbindelse giver mulighed for at være sammen på tværs af hverdagens aktiviteter. Lyse trægulve og gennemgående listelofter binder opholdsrummene sammen og skaber en harmonisk helhed.

### En nem hverdag tæt på byen
På Spurvevej 14F bliver I en del af et populært og roligt kvarter i Viborg med kort afstand til indkøb, bus, skole og daginstitution. Her er hverdagens gøremål inden for rækkevidde, og områdets gode stisystemer gør det oplagt at tage cyklen. I har samtidig nem adgang til Banebyen, stationen og Viborgs hyggelige centrum med butikker, caféer og byliv. De grønne omgivelser ved Søndersø er også inden for overskuelig afstand og giver gode muligheder for gåture og frisk luft.

### Et hjem, der er nemt at holde af
Her får I en velholdt bolig med en velfungerende indretning, en dejlig have og en beliggenhed, der forener rolige omgivelser med nærhed til byen.  Fra stuen er der direkte adgang til den sydvestvendte terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Der er et flot lysindfald fra de store vinduer. Haven byder på plæne, blomsterbede og lægivende hække, som skaber hyggelige rammer om udelivet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Spurvevej 14F, 8800 Viborg
- Vej: Spurvevej 14F
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.446203
- Længdegrad: 9.386651

### Områdebeskrivelse
Familievenligt kvarter ved Søndersø og centrum
På Spurvevej 14F bliver I en del af et populært kvarter i Viborg, hvor hverdagen glider let. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole og daginstitution, så både store og små nemt kan komme til og fra. Området er roligt og trygt med gode stisystemer, der gør det oplagt at tage cyklen til bymidten, stationen og de grønne omgivelser ved Søndersø. I får en adresse, hvor I er tæt på alt det, der får familielivet til at fungere, samtidig med at I har Viborgs hyggelige centrum og byliv inden for overskuelig afstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913000/13913025/Deliveries/13913025_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913000/13913025/Deliveries/13913025_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913000/13913025/Deliveries/13913025_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913000/13913025/Deliveries/13913025_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913000/13913025/Deliveries/13913025_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13913000/13913025/Deliveries/13913025_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17