# Johan H. Wessels Vej 25 - Rækkehus

> Flot istandsat bolig med nyt tag og skøn vestvendt have

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0003214
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/viborg/8800/johan-h.-wessels-vej-25/48-X0003214
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 2.195.000 kr.
- Boligareal: 84 m²
- Grundareal: 328 m²
- Kælderareal: 46 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1946
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På Johan H. Wessels Vej 25 i Viborg venter en indbydende bolig, hvor mange af de store forbedringer allerede er på plads. Her får I blandt andet nyt tag, nyt køkken og to nye badeværelser samt nye døre og vinduer i det meste af ejendommen. Den gode indretning suppleres af en anvendelig kælder og en dejlig vestvendt have med overdækket terrasse – en skøn ramme om både hverdagen og de hyggelige stunder.

## Rum & faciliteter

### Indretning med plads til samvær og praktiske behov
Den rummelige entré byder velkommen med skabe til overtøjet og trappeforbindelse til både førstesalen og kælderen. Herfra fortsætter I ind i den store stue, som ligger i åben forbindelse med det nye køkken. Det giver et dejligt, sammenhængende opholdsmiljø, hvor madlavning, middage og afslapning kan foregå med familien samlet. Den dobbelte terrassedør åbner mod den overdækkede terrasse og skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude.

### To lyse værelser på 1. sal
På førstesalen finder I to gode værelser og et flot, nyt badeværelse med behagelig gulvvarme. Kælderen giver jer ekstra plads til hverdagens praktiske gøremål. Her er vaskerum, fordelingsgang og endnu et nyt badeværelse – alle med gulvvarme. Derudover rummer etagen en entré og et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder, eksempelvis til hobby og opbevaring. I disse to rum er der opsat nye radiatorer.

### Nyt tag og dejlige uderum mod vest
Ejendommen har fået et flot løft med nyt tag samt udskiftning af døre og vinduer i størstedelen af huset. Udenfor bliver den overdækkede terrasse et oplagt samlingspunkt til sommerens måltider og hyggelige aftener. Den vestvendte have giver gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen, og med direkte adgang fra stuen er det nemt at lade udelivet blive en del af hverdagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Johan H. Wessels Vej 25, 8800 Viborg
- Vej: Johan H. Wessels Vej 25
- Postnummer: 8800
- By: Viborg
- Breddegrad: 56.460658
- Længdegrad: 9.414338

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Viborg
På Johan H. Wessels Vej får I en attraktiv adresse i Viborg og en dejlig base for hverdagen. Her går den istandsatte bolig og de hyggelige uderum hånd i hånd med beliggenheden – en kombination, der gør huset til et spændende valg.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817666577
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817666577
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817666569
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13947100/13947178/Deliveries/13947178_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13947100/13947178/Deliveries/13947178_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13947100/13947178/Deliveries/13947178_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17