# Rubinolavej 37 - Rækkehus

> Moderne rækkehus i tre plan midt på Grønttorvet

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0002081
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/valby/2500/rubinolavej-37/08-X0002081
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 7.995.000 kr.
- Boligareal: 123 m²
- Grundareal: 83 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 2018
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
Midt i et levende og grønt bymiljø ligger dette moderne rækkehus, hvor gennemtænkt indretning og gode uderum skaber en bolig, der fungerer for par, familier og dem, der vil dele. Boligen byder på veldisponerede opholdsrum, fleksible værelser og flere praktiske depotløsninger. Herudover terrasser på begge sider, som giver mulighed for udeliv tæt på byen, mens den korte afstand til transport og indkøb gør hverdagen nem. Dette er et hjem, der er perfekt for byboerne, der nægter at gå på kompromis med den urbane følelse.

## Rum & faciliteter

### Køkken-alrum og stue på hver sin etage
Stueplan samler køkken og alrum i et åbent miljø med direkte adgang til terrasse, mens første sal rummer en separat stue, og denne opdeling skaber en naturlig balance mellem spisetider, afslapning og familietid. Indretningen fremstår moderne med et grebsløst køkken med hvide fronter, pæne gulve og store vinduespartier.

### Plads til det hele i tre plan
Boligen rummer flere værelser, badeværelse og toilet samt en række brugbare depotrum fordelt over alle rækkehusets etager. Planløsningen giver fleksible indretningsmuligheder uanset behov, og de mange opbevaringsløsninger gør det let at holde orden i den hvirvlende hverdag.

### To terrasser i et urbant miljø
Terrasser på begge sider af boligen giver mulighed for at opholde sig ude hele dagen. Den ene vender mod det moderne byrum mod sydøst, mens den anden omkranses af unge hække orienteret mod nordvest med plads til grill, hygge og liv under åben himmel. Kombinationen skaber en fin balance mellem privatliv og byliv og giver en særlig kvalitet til boligen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rubinolavej 37, 2500 Valby
- Vej: Rubinolavej 37
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.655568
- Længdegrad: 12.502677

### Områdebeskrivelse
En urban perle ved København Syd
Grønttorvsområdet er tænkt som et bud på et trendy område med rækkehuse, lejligheder og grønne åndehuller i fuldkommen harmoni. Ved Paradisæblevej finder man Grønttorvsparken med legepladser, snoede stier og masser af plæne, hvor man kan smide sig på et tæppe i det gode vejr, mens børnene leger trygt. Indkøb findes i flere former inden for få hundrede meter, mens København Syd Station og metro nås efter en rask gåtur på få minutter. Skoler og daginstitutioner ligger i nærområdet, og idrætsfaciliteter samt Valby Vandkulturhus ligger cirka 1 kilometer fra rækkehuset.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002081/10225989474/974999608/ORIGINAL/DSC06583.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002081/10225989474/974999608/ORIGINAL/DSC06583.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002081/10225989474/974999611/ORIGINAL/DSC06603.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002081/10225989474/974999614/ORIGINAL/DSC06616.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002081/10225989474/974999613/ORIGINAL/DSC06613.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0002081/10225989474/974999612/ORIGINAL/DSC06608.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55
- LokalBolig Mægler: Signe Dahl Madsen
- Mægler titel: Ejendomsmægler, MDE
- Mægler email: sdm@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 45 75 80