# Dæmningen 17 - Rækkehus

> Super attraktivt rækkehus i Hanssted Kvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0001839
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/valby/2500/d%C3%A6mningen-17/08-X0001839
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Rækkehus
- Boligareal: 90 m²
- Grundareal: 153 m²
- Kælderareal: 45 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1943
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Det er charmerende, det er velindrettet, og det er perfekt for børnefamilien. Det er et attraktivt rækkehus, vi taler om – og det har en fantastisk beliggenhed i Hanssted Kvarteret. Overtager I denne bolig, er I garanteret ekstra velvære i hverdagen, for her er en skøn atmosfære, som smitter af på store som små. Stueplanet er dedikeret til de sociale stunder, mens førstesalen står klar med tre værelser. Kælderen føjer brugbare bonuskvadratmeter til huset, der får følgeskab af en sydvendt baghave.

## Rum & faciliteter

### En varm velkomst
Hjerterum er der flere af, og fra hoveddøren træder I direkte ind i det ene – nærmere bestemt det fine køkken. Her er det oplagt at etablere en spisekrog, der inviterer til nærvær og samvær over madlavningen. Den tilstødende dagligstue er også et virkelig behageligt samlingspunkt – lyst og luftigt og med direkte udgang til den private have.

### Tjek af på ønskelisten
Husets førstesal har ingen skråvægge, så der er ekstra fleksibilitet, når det kommer til indretningen. Er walk-in-closet en del af ønskelisten, kan I voksne sætte flueben herved, og I kan også tjekke af ved ”eget værelse til børnene”. Værelsesafdelingen inkluderer tillige hjemmets badeværelse, mens kælderen supplerer med et bryggers og et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.

### Det er nemt, og det er solrigt
Med baghaven får I alle fordelene ved eget uderum – uden en masse havearbejde. Baghaven er nemlig anlagt med fliser, og I kan spæde til med frodige plantekrukker og komfortable terrassemøbler. Det er kort sagt en lille oase, der kalder på ren afslapning i solen. Foran huset er der også fliseareal og tilhørende skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dæmningen 17, 2500 Valby
- Vej: Dæmningen 17
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.664717
- Længdegrad: 12.480848

### Områdebeskrivelse
Kvaliteterne står i kø
Kvarteret er et af de mest eftertragtede i Valby – ikke mindst på grund af tilknytningen til Hanssted Skole, der er højt på listen over de allerbedste i hele Københavnsområdet. Lige præcis denne bolig ligger blot 500 meter derfra, og der er tillige gåafstand til dagtilbud og indkøbsmuligheder. Nærheden til Vigerslevparken er naturligvis endnu et stort plus, og det samme gælder den lette adgang til S-toget. Dertil skal også nævnes grundejerforeningens fællesarealer. Her får man blandt andet en fælles plæne med bordtennisbord, legeplads og mulighed for boldspil. Grundejerforeningen tilbyder ligeledes flere arrangementer årligt, for både børn og voksne.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001839/10225719743/922510583/ORIGINAL/DSC08195.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001839/10225719743/922510583/ORIGINAL/DSC08195.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001839/10225719743/922510574/ORIGINAL/DSC08152.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001839/10225719743/922510573/ORIGINAL/DSC08147.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001839/10225719743/922510572/ORIGINAL/DSC08142.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001839/10225719743/922510576/ORIGINAL/DSC08162.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55
- LokalBolig Mægler: Mads Hedegaard
- Mægler titel: Salg & Vurdering
- Mægler email: hed@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 23 20 05