# Nøddehaven 22 - Rækkehus

> Flot, etplansrækkehus med attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 39-X0000983
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/v%C3%A6rl%C3%B8se/3500/n%C3%B8ddehaven-22/39-X0000983
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 6.495.000 kr.
- Boligareal: 114 m²
- Grundareal: 371 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2003
- Energimærke: C
- Åbent hus: 26. apr. 2026 • 11:30 - 12:00

## Beskrivelse
I det eftertragtede Ryget Skovby finder I dette flotte rækkehus, der står klar til jeres hverdag. Boligen gennemgik i 2021 en omfattende opdatering med nyt, svømmende egetræsgulv, stilrene klinker og et moderne køkken. Ved samme lejlighed blev bryggerset istandsat, og der blev opsat elegant spotbelysning i boligens primære rum. Her får I et indflytningsklart hjem i et fortrinligt kvarter, hvor den korte afstand til både naturen og hverdagens mange gøremål gør livet let. Det er den perfekte base for hele familien.

## Rum & faciliteter

### Lyst, lækkert og åbent
Indenfor forenes køkken og stue i et lyst opholdsrum, der danner den perfekte ramme om familietiden. Det nydelige køkken fra 2021 imponerer med grebsfrie elementer, detaljer i trælameller og robuste porcelænsbordplader. Smukke egetræsgulve og store vinduespartier pryder rummet, mens døren til haven skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude på lune dage.

### Velplacerede værelser
Foruden opholdsrummene byder boligen på tre værelser i gode størrelser, som nemt kan indrettes efter jeres behov. To af værelserne er placeret sammen med et badeværelse i den ene ende, mens det tredje værelse ligger for sig selv i den modsatte fløj. Med eget tilhørende badeværelse er dette værelse helt oplagt som en privat forældreafdeling.

### Hyggeligt og solrigt
Haven er anlagt vedligeholdelsesnemt, så I med god samvittighed kan bruge tiden på den solrige terrasse. Her er der rig plads til at slappe af i havemøblerne, mens børnene leger på græsplænen, som omkranses af en tæt, beskyttende hæk. Foran boligen finder I desuden en integreret carport med et praktisk, tilknyttet skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nøddehaven 22, 3500 Værløse
- Vej: Nøddehaven 22
- Postnummer: 3500
- By: Værløse
- Breddegrad: 55.786868
- Længdegrad: 12.340219

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
Beliggenheden i det eftertragtede Ryget Skovby forener tryghed med enestående natur. Boligen er en del af et lukket, hyggeligt gårdmiljø med blot ti huse, hvilket skaber en tryg atmosfære. Via sikre stisystemer kan børnene nemt nå både skole, børnehave og idrætsfaciliteter uden at krydse store veje. Naturen er jeres nærmeste nabo med kort afstand til Ryget Skov, Nørreskoven samt både Farum Sø og Søndersø. Her er rig mulighed for gåture, golf og friluftsliv, mens Værløses bymidte sikrer alle hverdagens bekvemmeligheder tæt på.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000983/10225866271/952549714/ORIGINAL/DSC01981.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000983/10225866271/952549714/ORIGINAL/DSC01981.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000983/10225866264/952334361/ORIGINAL/DSC01852.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000983/10225866264/952334363/ORIGINAL/DSC01862.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000983/10225866264/952334369/ORIGINAL/DSC01892.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100800/39-X0000983/10225866264/952334362/ORIGINAL/DSC01857.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Værløse/Farum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/furesoe
- Butik telefon: 44 48 44 22
- LokalBolig Mægler: Daniel Røssel
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver
- Mægler email: dr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 33 34 22