# Frisenholt 134 - Rækkehus

> Lyst rækkehus i rolige omgivelser

## Fakta
- Sagsnummer: 47-X0000648
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/tranbjerg-j/8310/frisenholt-134/47-X0000648
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 3.998.000 kr.
- Boligareal: 132 m²
- Grundareal: 151 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
Rækkehuset er en af seks boliger i rækken og der er to størrelser at vælge imellem hhv. 154m2 ende-rækkehuse (2 stk.) og 132m2 rækkehuse i midten (3 stk.) samt et hus på 136m2. Alle boliger har et harmonisk udseende med fremskudte facader og indbyggede altaner med underliggende overdækkede terrasser. Boligerne ligger med vestvendt have op til plantebælte og udsigt over marker. Mod vest er der mark, nord for området er Tranbjerg Skov og grønne, åbne arealer med stiforbindelse der nemt forbinder beliggenheden med resten af byen.

## Rum & faciliteter

### God planløsning
Boligen består i stueetagen af en rummelig entré (med adgang til et dejligt badeværelse med plads til både vaskemaskine og tørretumbler), hvorfra man træder man ind i det velindrettede køkken-alrum med køle-/fryseskab, induktionskomfur, pyrolyseovn og opvaskemaskine, som alt sammen er i åben forbindelse til en lys og imødekommende stue der giver, er adgang til en dejlig, vestvendt terrasse og udsigt til åbne marker. Over trappen er der et stort fjernbetjent ovenlysvindue, som giver dejligt lys til rummet og trappen. Desuden er der i ende-rækkehusene vinduer i gavlen, som indfører lidt ekstra lys og indefra giver det kig til himlen.

### Øverste etage
På 1. sal er der endnu et badeværelse, fire rummelige værelser – hvoraf de to er med adgang til altaner.

### Alternativ planløsning
Det er muligt at vælge en alternativ planløsning, hvor man får tre værelser (to på 1. salen og en i stueetagen), og dermed en ekstra stue på øverste etage, med et stort vinduesparti ud mod de grønne marker. Kontakt Lokalbolig Højbjerg for at høre nærmere og se plantegningerne.

### Bygget på kvalitet
Hele huset bliver opført i kvalitetsmaterialer, og med stort fokus på bæredygtighed. På østsiden ved indkørslen er der tillige en terrasse og p-pladser til to biler med carport på 12,5m2. Sidst er der et redskabsrum på 8m2.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Frisenholt 134, 8310 Tranbjerg J
- Vej: Frisenholt 134
- Postnummer: 8310
- By: Tranbjerg J
- Breddegrad: 56.088711
- Længdegrad: 10.112727

### Områdebeskrivelse
Super beliggenhed
I kommer til at bo pendlervenligt med kort tid til Aarhus C med en nem rute til motorvejen, og på samme vis er der lokalt alt, hvad I har brug for. Bussen stopper 350 meter fra huset, og skal der handles ind, er der flere muligheder. De yngste kan afleveres i daginstitution til fods, mens skolebørnene med fordel kan tage cyklen. Naturen er helt tæt på, og det bliver skønt at gøre skovture til en del af hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000648/10224636373/774772083/ORIGINAL/134.png
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000648/10224636373/774772083/ORIGINAL/134.png
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000648/10224665934/774768525/ORIGINAL/2485_phase01_angle_02_v16.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000648/10224636373/774768524/ORIGINAL/2485_interior_04_v07.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000648/10224636373/774768527/ORIGINAL/2485_interior_03_v07.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101079/47-X0000648/10224636373/774768522/ORIGINAL/2485_interior_01_v07.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Højbjerg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoejbjerg
- Butik telefon: 88 62 64 24
- LokalBolig Mægler: Morten Pedersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE
- Mægler email: mop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 62 64 24