# Christiansgave 35 - Rækkehus

> Fantastisk liebhaverbolig med udsigt over Øresund

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0002737
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/rungsted-kyst/2960/christiansgave-35/26-X0002737
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 16.495.000 kr.
- Boligareal: 129 m²
- Grundareal: 432 m²
- Kælderareal: 54 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1956
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Godt og vel midt mellem Rungsted Havn og marinaen i Vedbæk finder I denne suveræne liebhaverejendom, hvor udsigt til Øresund, en fremragende bolig med lækre detaljer og en spændende grund med tilhørende privat fællesstrand og badebro er nogle af højdepunkterne. Den attraktive beliggenhed i forhold til byen og naturen er der heller ikke noget at udsætte på.

## Rum & faciliteter

### Masser af lys
Ind gennem de høje, brede ruder i stuen strømmer oceaner af dagslys, og i åben forbindelse hermed ligger køkkenet fra uno form, der toner frem med et raffineret design i form af riflede fronter og kridhvide bordplader. Ovenlysvindue og flotte trægulve understreger også den høje standard.

### Planløsningen
Boligen består foruden opholdsrummet af tre værelser, der ligger side om side ved en fordelingsgang. Her venter også et badeværelse, mens der i den modsatte ende af huset er arrangeret et gæstetoilet og et praktisk bryggers. Helt unikt og i modsætning til de andre huse, råder dette over en kælder på hele 54 kvadratmeter.

### Fabelagtige terrasser
Rundt om næsten hele boligen er der etableret henrivende terrasser. Nogle er med udsigt, andre er helt og aldeles ugenerede, og tilsammen giver udearealerne de perfekte betingelser for at nyde tilværelsen under åben himmel. En tur i bølgen er der også gode muligheder for.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Christiansgave 35, 2960 Rungsted Kyst
- Vej: Christiansgave 35
- Postnummer: 2960
- By: Rungsted Kyst
- Breddegrad: 55.871042
- Længdegrad: 12.552554

### Områdebeskrivelse
Et overflødighedshorn
Kvarteret kan det hele. Vandet ligger til den ene side, og i modsatte retning er der store skove og masser af smuk natur. Alt dette bliver på sømløs vis kombineret med korte afstande til samtlige af hverdagens gøremål. Inden for en radius af omtrent 2,5 kilometer findes skoler, pasningstilbud, dagligvarebutikker, spisesteder, kunst og kultur af høj klasse og meget, meget mere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002737/10225410995/873667604/ORIGINAL/DSC02007.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002737/10225410995/873667604/ORIGINAL/DSC02007.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002737/10225451681/875115045/ORIGINAL/udenbil.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002737/10225410990/873671553/ORIGINAL/DSC01989.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002737/10225410990/873671530/ORIGINAL/DSC01822.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0002737/10225410990/873671529/ORIGINAL/DSC01817.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30