# Pulsen 45 - Rækkehus

> Townhouse i Musicon med tagterrasse og egen parkeringsplads

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003337
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/roskilde/4000/pulsen-45/22-X0003337
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 6.695.000 kr.
- Boligareal: 142 m²
- Grundareal: 63 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 2021
- Energimærke: A2020
- Åbent hus: 15. nov. 2026 • 11:00 - 11:30

## Beskrivelse
Du får et moderne rækkehus i tre etager, hvor komfort og gennemtænkt indretning går hånd i hånd. Energimærket A2020 understøtter en tidssvarende og fremtidssikret boligoplevelse. Stueplan samler entré, badeværelse og et indbydende køkkenalrum, der fungerer som naturligt samlingspunkt og har direkte udgang til terrasse. På førstesalen ligger opholdszonen med to stuer i forlængelse af hinanden, et tilbagetrukket værelse og en altan som ekstra uderum. Øverste etage rummer repos, badeværelse, to værelser og en tagterrasse. Området i Musicon byder på indkøb, skole, dagtilbud, streetfood, grønne stier og tæt adgang til Roskilde centrum, ligesom nem adgang til motorvej og offentlig transport, så hverdagen glider enkelt.

## Rum & faciliteter

### Smart køkkenalrum med lysindfald
Køkkenalrummet byder på et skønt lysindfald fra brede vinduer og dør til terrasse. Her forenes madlavning og samvær i ét, hvor rummets åbne plan opfordrer til både hygge og hverdagens rutiner.

### Indbydende stue på første sal
Stuen ligger lyst og luftigt på første sal med store vinduespartier, der giver flot udsigt. Rummet opleves rummeligt og kan let indrettes til både afslapning og samvær. Direkte udgang til altan.

### Private terrasser og altaner
Ejendommens udearealer byder på flere muligheder  terrasse med adgang fra opholdsrummet, privat altan samt tagterrasse med udsigt. Ophold under åben himmel året rundt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Pulsen 45, 4000 Roskilde
- Vej: Pulsen 45
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.626344
- Længdegrad: 12.085748

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Roskilde
Pulsen 45 placerer jer i et kvarter i Roskilde, hvor hverdagens gøremål ligger behageligt tæt på. I bor med korte afstande til indkøb, skole og daginstitutioner, så afleveringer, indkøb og fritidsaktiviteter kan klares let i en travl uge. Området opleves roligt og trygt med et imødekommende naboskab, og samtidig er der ikke langt til både grønne arealer og byens centrum med hyggelige caféer, spisesteder og et bredt udvalg af butikker. Offentlig transport er let tilgængelig, og cyklen bringer jer hurtigt rundt i byen, mens den overordnede infrastruktur giver jer smidig adgang videre mod København og resten af Sjælland. Alt i alt får I en beliggenhed, hvor hverdagen glider lettere med nærhed til både natur og byliv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13950200/13950277/Deliveries/13950277_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13950200/13950277/Deliveries/13950277_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13950200/13950277/Deliveries/13950277_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13950200/13950277/Deliveries/13950277_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13950200/13950277/Deliveries/13950277_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13950200/13950277/Deliveries/13950277_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42