# Løvsangervej 40 - Rækkehus

> Moderne, lyst og indbydende rækkehus centralt i Roskilde

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003128
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/roskilde/4000/l%C3%B8vsangervej-40/22-X0003128
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Rækkehus
- Boligareal: 117 m²
- Grundareal: 208 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1978
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Her får I et rækkehus med en gennemtænkt planløsning på tværs af forskudte etager, og boligen toner frem med et elegant og moderne udtryk takket være en gennemgående istandsættelse i 2018, mens samtlige vinduer og døre blev udskiftet i 2020. Æstetikken er med andre ord i topklasse, og tilsvarende er den gode beliggenhed tæt på Roskildes mange muligheder yderst attraktiv.

## Rum & faciliteter

### Skarpt og distinkt udseende
I boligens rummelige stue oplever I en god loftshøjde og et flot lysindfald fra de store vinduespartier, der sidder placeret højt oppe under det kipførte loft. Et par trin nede finder I køkken-alrummet, hvor selve køkkenet er arrangeret med henholdsvis hvide og sorte fronter i et enkelt design.

### Optimal pladsudnyttelse
Fra stuen er der adgang til et værelse og et badeværelse, og i den fuldt udnyttede underetage, der fungerer som en integreret del af boligen, venter to værelser med god loftshøjde, endnu et badeværelse med brus, et bryggers med vaskefaciliteter samt et disponibelt rum til opbevaring eller hobbyaktiviteter.

### Dejlige udearealer
Fra soveværelset og stuen har I udgang til en altan, mens spisestuen åbner op for en flisebelagt terrasse med god plads til et spise- og loungemiljø. Den lukkede have er anlagt med flisebelægning, hvilket giver jer et udendørsareal med et absolut minimum af vedligeholdelse. Ejendommen fuldendes af et praktisk opbevaringsskur samt en carport med plads til bilen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Løvsangervej 40, 4000 Roskilde
- Vej: Løvsangervej 40
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.646908
- Længdegrad: 12.104345

### Områdebeskrivelse
Et dejligt miljø
I bosætter jer centralt i et roligt boligområde, hvor hverdagen let hænger sammen. Inden for kort gåafstand finder I skole, pasningstilbud og dagligvarebutikker, ligesom der er fine muligheder for shopping i RO’s Torv eller i bymidten. Kulturlivet er veludviklet, her er mange grønne områder, og i bebyggelsen er beboersammensætningen balanceret mellem familier med børn og seniorer. Sammenholdet er godt og velfungerende.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003128/10226147853/998673722/ORIGINAL/DSC01731.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003128/10226147853/998673722/ORIGINAL/DSC01731.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003128/10226147853/998673724/ORIGINAL/DSC01737.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003128/10226147853/998673723/ORIGINAL/DSC01735.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003128/10226147853/998673746/ORIGINAL/DSC01923.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0003128/10226147853/998673736/ORIGINAL/DSC01863.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42