# Kaffevej 48 - Rækkehus

> Toplækkert townhouse i IrmaByen

## Fakta
- Sagsnummer: 29-X0002560
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/r%C3%B8dovre/2610/kaffevej-48/29-X0002560
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 7.250.000 kr.
- Boligareal: 151 m²
- Grundareal: 80 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 4
- Byggeår: 2018
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
I den meget vellykkede og stemningsfulde bydel, IrmaByen i Rødovre, blot otte kilometer fra København centrum, kan I nu få fingrene i et eftertragtet og uhyre lækkert townhouse, som endda har en pragtfuld tagterrasse på toppen af det hele. Huset er opført i 2018, og det hele spiller som det skal, så I uden at røre en finger kan flytte direkte ind og indrette jer på de tre skønne etager, hvor I som børnefamilie kan se frem til at få masser af albuerum. I kan også glæde jer til et godt fællesskab med de andre beboere, hvor I sammen kan skabe mange fælles aktiviteter, så her er rart at bo for både voksne og børn

## Rum & faciliteter

### Det hele spiller
Hvis I er på udkig efter en bolig, hvor det hele ikke blot er i orden, men fremstår decideret attraktivt og tidssvarende til en moderne families behov og forventninger, er der gode grunde til at vende blikket mod Kaffevej 48. Her skal I hverken have hænderne op af lommerne eller ringe efter jeres håndværkskyndige venner, for I kan rykke direkte ind og møblere de tre etager og tagterrassen i jeres egen stil. Desuden følger der en parkeringsplads med i handlen.

### Fantastisk planløsning
Boligarealet strækker sig over tre etager med hvert sit særkende, samtidig med at I får flere indretningsmuligheder, efterhånden som familien vokser op. Stueplan er stedet, hvor hele familien samles i det åbne opholdsrum med køkken, spisestue og en vestvendt terrasse. På etagen er der også en entré med skabsplads og et badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. På første sal er der en stue og to værelser, og på anden sal er der to store værelser med et karbadeværelse imellem.

### Terrassen topper det hele
Tagterrassen repræsenterer en tårnhøj herlighedsværdi. Den er dejligt rummelig og med en lang udsigt. Heroppe kan I skabe de mest fantastiske uderum til fælleshygge, når I er jer selv og ligeledes holde festlige sammenkomster, når vennerne kommer på besøg på de lune sommeraftener. I kan også bare sidde med en bog i en blød loungestol under en parasol eller lære børnene om himlens stjernebilleder på de skyfrie aftener.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kaffevej 48, 2610 Rødovre
- Vej: Kaffevej 48
- Postnummer: 2610
- By: Rødovre
- Breddegrad: 55.67562
- Længdegrad: 12.438395

### Områdebeskrivelse
Bydel med sjæl
IrmaByen er kendt for at være en ny bydel med sjæl, hvor I sammen med de øvrige beboere kan benytte legepladserne og deltage i masser af spændende initiativer. I kommer også til at bo nær tennisklub og padelbaner, ligesom der er kulturaktiviteter i Viften og kort afstand til den populære fodboldklub Avarta. Espelunden og Vestvolden er fantastiske grønne åndehuller, og der er endda åbnet en gourmetrestaurant i Espelunden. Den nyetablerede daginstitution i IrmaByen har et godt ry, og der og kun få minutter til Valhøj Skole. S-togsstationen ligger en kilometer fra hoveddøren, og det er hurtigt at komme på motorvejsnettet fra denne på alle måder velbeliggende bolig.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878800/13878812/Deliveries/13878812_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878800/13878812/Deliveries/13878812_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878800/13878812/Deliveries/13878812_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878800/13878812/Deliveries/13878812_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878800/13878812/Deliveries/13878812_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878800/13878812/Deliveries/13878812_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Rødovre
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roedovre
- Butik telefon: 36 44 15 55