# Rughøjvej 125 - Rækkehus

> Hyggeligt dobbelthus med ekstra plads

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004382
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/odense-sv/5250/rugh%C3%B8jvej-125/52-X0004382
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 2.395.000 kr.
- Boligareal: 104 m²
- Grundareal: 670 m²
- Kælderareal: 60 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1950
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får I et hyggeligt dobbelthus fra 1950 med 104 m² boligareal fordelt på stueplan og en udnyttet tagetage. Hertil kommer en kælder på 60 m², som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller andre praktiske formål. Boligen er funktionelt indrettet med køkkenalrum og stue som naturlige samlingspunkter samt en god opdeling mellem opholdsrum og de mere private værelser.Boligens private afdeling rummer soveværelse og værelse med gode muligheder for at indrette sig efter behov. Den udnyttede tagetage på 40 m² giver yderligere plads, som eksempelvis kan anvendes til værelser, kontor, hobby eller ophold – alt efter familiens ønsker og behov.

## Rum & faciliteter

### Lys og indbydende stue
Stuen har en behagelig atmosfære og en god størrelse, der giver flere muligheder for indretning af både spise- og opholdsafdeling. De gode lysforhold skaber en rar stemning, og herfra er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, så inde- og udeliv nemt kan kombineres i hverdagen.

### Køkkenalrum med udsyn til haven
Køkkenalrummet fungerer som et naturligt omdrejningspunkt i boligen med vinduer mod haven, der giver et godt lysindfald og udsyn til de grønne omgivelser. Den åbne indretning gør det nemt at være sammen, mens der laves mad, spises eller slappes af.

### Sydvendt terrasse og 670 m² grund
Fra stuen træder I direkte ud på den sydvendte terrasse, hvor der er gode muligheder for at nyde solen det meste af dagen. Terrassen bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer og er oplagt til både morgenkaffe, udendørs måltider og afslapning. Den 670 m² store grund giver samtidig god plads til haveliv, leg og hyggelige stunder under åben himmel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rughøjvej 125, 5250 Odense SV
- Vej: Rughøjvej 125
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.335994
- Længdegrad: 10.305616

### Områdebeskrivelse
Rolig beliggenhed i Bellinge
I Bellinge får I en rolig og tryg beliggenhed med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Området er præget af hyggelige boligveje og grønne omgivelser, mens stier og det åbne landskab omkring Bellinge indbyder til gå-, løbe- og cykelture.Samtidig er der nem adgang til Odense, hvor byens butikker, kulturtilbud og øvrige faciliteter hurtigt kan nås. Motorvejsnettet er ligeledes let tilgængeligt, hvilket gør beliggenheden praktisk for pendlere. Her får I med andre ord en bolig, der kombinerer en rolig hverdag med nem adgang til både natur, byliv og hverdagens fornødenheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851000/13851042/Deliveries/13851042_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851000/13851042/Deliveries/13851042_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851000/13851042/Deliveries/13851042_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851000/13851042/Deliveries/13851042_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851000/13851042/Deliveries/13851042_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13851000/13851042/Deliveries/13851042_33-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00