# Rughøjvej 102B - Rækkehus

> Nyrenoveret dobbelthus i på lukket vænge i Bellinge.

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004166
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/odense-sv/5250/rugh%C3%B8jvej-102b/52-X0004166
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 2.295.000 kr.
- Boligareal: 87 m²
- Grundareal: 913 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1981
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Huset har indenfor de seneste par år fået udskiftet alt indvendigt. Her er to værelser, badeværelse, stort køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Hele grunden er også nyrenoveret med flisebelagt forhave samt fliseterrasse i baghaven. Alt fremstår i utrolig flot stand.

## Rum & faciliteter

### Plads til samvær
Indenfor mødes I af den store, lyse stue, der fungerer som husets centrale samlingspunkt. De brede vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og trækker haven helt ind i rummet. I åben forbindelse med stuen ligger det stilrene HTH-køkken med flotte elementer og masser af arbejdsplads, og her er rum til både en spiseafdeling og et hyggeligt sofaområde.

### Resten af boligen
Boligen byder på en lys entré, der giver adgang til to gode værelser samt et moderne badeværelse med behagelig gulvvarme og tidløse materialer. Værelserne har en regulær størrelse og kan nemt indrettes som soveværelse, børneværelse eller kontor. Planløsningen fuldendes af et funktionelt og meget praktisk bryggers, som er perfekt indrettet med plads til hverdagens vaskefaciliteter og ekstra opbevaring.

### Dejlige udearealer
Udenfor venter en nyetableret terrasse og en fin have, som er anlagt med græs og lukket hegn. Her er der gode rammer om udelivet, og fra stuen har I endda direkte udgang til det fri. Til ejendommen hører desuden en god carport, som giver praktisk overdækning til bilen, samt et skur med nyt tag og isolering fra 2024.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rughøjvej 102B, 5250 Odense SV
- Vej: Rughøjvej 102B
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.336957
- Længdegrad: 10.302265

### Områdebeskrivelse
Bo tæt på det meste
Beliggenheden i Bellinge kombinerer på fineste vis et fredeligt og trygt kvarter med en kort afstand til hverdagens mange praktiske gøremål. I bosætter jer i et utrolig familievenligt område, hvorfra der er sikker og nem adgang til både Kratholmskolen, Rasmus Rask-Skolen og gode indkøbsmuligheder. Nærområdet byder også på skønne, grønne arealer, og offentlig transport findes lige i nærheden. Her får I den ideelle kombination af moderne komfort, et lavt energiforbrug og en yderst central placering.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004166/10226148263/996037122/ORIGINAL/DSC04361.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004166/10226148263/996037122/ORIGINAL/DSC04361.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004166/10226148264/996284663/ORIGINAL/DSC04375.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004166/10226148264/996284664/ORIGINAL/DSC04380.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004166/10226148263/996037113/ORIGINAL/DSC04325.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004166/10226148263/996037114/ORIGINAL/DSC04330.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00