# Holkebjergvænget 35 - Rækkehus

> Flot, velholdt enderækkehus i Sanderum

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003856
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/odense-sv/5250/holkebjergv%C3%A6nget-35/52-X0003856
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 104 m²
- Grundareal: 477 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1978
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I et populært kvarter i Sanderum finder I dette særdeles velholdte og indflytningsklare enderækkehus, hvor funktionalitet og komfort forenes. Boligen fremstår yderst velpasset, da den kun har haft én ejer gennem tiden, hvilket afspejles i den høje vedligeholdelsesstand. Med et nyere tag fra 2019 og udskiftede gulve i hele huset får I et hjem, der er let at holde både ude og inde. Her kan I nyde en nem hverdag i rolige omgivelser tæt på både byens liv og naturen.

## Rum & faciliteter

### Skønne opholdsrum
Hjemmets samlingspunkt er den lyse stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofagruppe. Herfra er der direkte adgang til en hyggelig udestue, som forlænger sæsonen og giver kig til haven. Det funktionelle køkken fra HTH er moderniseret i 2017 og ligger i praktisk forbindelse med et bryggers, der sikrer gode arbejdsforhold og ekstra opbevaringsplads til hverdagens gøremål.

### Suveræn planløsning
Boligen har to gode værelser, som begge er indrettet med fine opbevaringsmuligheder og et behageligt lysindfald. Videre venter et badeværelse, som er udstyret med bruseniche. Planløsningen er yderst veldisponeret, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem de private sovegemakker og husets øvrige rum, så hver kvadratmeter udnyttes optimalt til jeres behov for ro og praktisk indretning.

### Nyd tiden udendørs
Udenfor venter en velplejet have med en solrig terrasse, der indbyder til afslapning i grønne rammer. Foran huset findes et flisebelagt område hvor I har den funktionelle carport med tilhørende skur. Derudover er der placeret et ekstra haveskur ved husmuren, hvilket giver jer rigelig plads til opbevaring af redskaber og cykler i de private, ugenerede udeområder.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Holkebjergvænget 35, 5250 Odense SV
- Vej: Holkebjergvænget 35
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.365539
- Længdegrad: 10.324837

### Områdebeskrivelse
Tæt på det meste
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til alt, hvad I har brug for. Inden for blot halvanden kilometer finder I både indkøbsmuligheder og Lagkagehuset, mens skole og daginstitutioner ligeledes er placeret tæt på hjemmet. Skal I ud i det blå, ligger Elmelundsskoven i nærheden, hvor I kan nyde naturen og de smukke omgivelser ved Sanderum Sø. Området kombinerer på bedste vis rolige villaveje med nem adgang til byens bekvemmeligheder, hvilket sikrer jer en bekvem og ubesværet hverdag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003856/10226056708/981511374/ORIGINAL/DSC05035.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003856/10226056708/981511374/ORIGINAL/DSC05035.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003856/10226056708/981511369/ORIGINAL/DSC05009.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003856/10226056709/981380373/ORIGINAL/DSC05049.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003856/10226056708/981511367/ORIGINAL/DSC04999.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003856/10226056708/981511368/ORIGINAL/DSC05004.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00