# Næsbyhave 9 - Rækkehus

> Velindrettet enderækkehus med skønne uderum i rolige Næsby

## Fakta
- Sagsnummer: 56-X0001906
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/odense-n/5270/n%C3%A6sbyhave-9/56-X0001906
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 1.495.000 kr.
- Boligareal: 76 m²
- Grundareal: 222 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: D
- Åbent hus: 09. aug. 2026 • 13:30 - 14:00

## Beskrivelse
I Odense kan du flytte ind i et velindrettet enderækkehus med behageligt helhedsindtryk og gennemtænkt planløsning. Den centrale stue skaber rammen om både afslapning og samvær og har direkte udgang til haven, så udelivet naturligt bliver en del af hverdagen. Køkkenet er indrettet med praktisk køkkenø, god arbejds- og bordplads samt fine opbevaringsmuligheder. Udenfor venter to terrasser, der forlænger opholdszonerne og giver gode rammer om både morgenstund og aftentimer, mens haven fremstår grøn og indbydende. I Næsby bor du roligt og velfungerende med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Boligen byder på et lyst og velindrettet køkken med hvide fronter, træbordplader og praktisk arbejdsø, der giver en naturlig opdeling i rummet. Fra køkkenet er der forbindelse til den rummelige stue med gennemgående trægulve. Her sikrer det store vinduesparti og terrassedøren et flot lysindfald og nem adgang til udearealet.

### Lyse rum og funktionelt bad
De lyse værelser præsenterer sig med ensartede trægulve, hvidmalede vægge og store vinduespartier, der sikrer et behageligt dagslys og giver et roligt udtryk. Fra fordelingsgangen er der adgang til det velindrettede badeværelse med bruseniche, lys tagåbning, praktisk håndvask og væghængt opbevaring, som fuldender helheden.

### Afskærmet gårdhave og have
Den aflukkede gårdhave omkranses af mørke hegn og mure, der skaber et privat uderum med flisebelægning og et felt med dekorativt stenfyld. Fra gårdhaven er der direkte adgang til boligen via glasdør og store vinduespartier, som giver et fint lysindfald. mod havesiden fortsætter uderummet med fliser og græs samt grøn hæk.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Næsbyhave 9, 5270 Odense N
- Vej: Næsbyhave 9
- Postnummer: 5270
- By: Odense N
- Breddegrad: 55.427049
- Længdegrad: 10.345109

### Områdebeskrivelse
Velindrettet enderækkehus med skønne uderum i rolige Næsby
Næsby er et populært kvarter, hvor I får en rolig og tryg hverdag tæt på alle jeres gøremål. Fra Næsbyhave 9 har I kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, så hverdagen glider let, og der er gode busforbindelser og nem adgang til resten af Odense. Området byder på grønne arealer, stier og legepladser, hvor I kan nyde udelivet, og samtidig er I kun en kort cykeltur fra både Odense centrum, Odense Havn og de mange kultur- og fritidstilbud, byen rummer. Her får I en beliggenhed, der kombinerer den rolige stemning i Næsby med nærheden til alt det, I har brug for i dagligdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13833500/13833537/Deliveries/13833537_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13833500/13833537/Deliveries/13833537_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13833500/13833537/Deliveries/13833537_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13833500/13833537/Deliveries/13833537_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13833500/13833537/Deliveries/13833537_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13833500/13833537/Deliveries/13833537_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Tarup-Næsby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/tarup-naesby
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Christian Bast
- Mægler titel: Butikschef, Salg og vurdering
- Mægler email: bas@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 92 15 57 15