# Næsbyhave 79 - Rækkehus

> Moderniseret enderækkehus tæt på Odense

## Fakta
- Sagsnummer: 56-X0001831
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/odense-n/5270/n%C3%A6sbyhave-79/56-X0001831
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Rækkehus
- Boligareal: 76 m²
- Grundareal: 222 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I et stille område tæt på Odense centrum ligger dette enderækkehus, hvor hverdagen er gjort nem fra første dag. Vægge, lofter og gulve blev renoveret i 2023, ligesom hele boligen fik gulvvarme, mens haven fik nye fliser, kanter og støttemure i 2024. Resultatet er en velholdt bolig på en virkelig godt udnyttet grund med lyse rammer, praktiske løsninger og udearealer, der kræver minimalt arbejde.

## Rum & faciliteter

### 
Køkkenet ligger i åben forbindelse med entréen og blev i 2023 opdateret med nye hvidevarer, bordplade, vask og armatur, så hverdagen fungerer enkelt. Stuen er hjemmets store opholdsrum med plads til både spisebord og sofaafdeling, mens brede vinduespartier sender blikket videre ud mod terrassen og haven.

### 
Planløsningen giver jer to værelser i hver sin ende af boligen, begge med indbygget skabsplads og rolige kig ud mod henholdsvis forside og have. Badeværelset er holdt i et moderne udtryk med store fliser, ovenlys og separat bruseniche, så også de praktiske rammer er på plads.

### 
Haven er anlagt med fokus på både afslapning og minimal vedligeholdelse med en græsplæne, skærver, god udendørsbelysning og to dejlige terrasser, hvor solen kan følges fra morgen til aften. Den store terrasse ved huset samler aftensol og middagsgæster, mens morgenkaffen kan tages på terrassen længere ude i haven. Foran huset får I et skur med indlagt strøm.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Næsbyhave 79, 5270 Odense N
- Vej: Næsbyhave 79
- Postnummer: 5270
- By: Odense N
- Breddegrad: 55.427938
- Længdegrad: 10.346939

### Områdebeskrivelse
Roligt og tæt på byen
Her bor I i et roligt område med nem adgang til hverdagen omkring jer. Indkøb, daginstitution og offentlig transport ligger inden for 600 meter, og der er flere grønne områder i nærheden til gåture, løbeture og frisk luft efter arbejde. Samtidig er Odense centrum kun et kvarters cykeltur væk, så byliv, caféer og butikker er tæt på uden at fylde i baghaven.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800890652
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800890652
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800890658
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800890642
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800890662
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800890661

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Tarup-Næsby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/tarup-naesby
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Christian Bast
- Mægler titel: Butikschef, Salg og vurdering
- Mægler email: bas@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 92 15 57 15