# Næsbyhave 109 - Rækkehus

> Enderækkehus med ekstra udestue i Næsby

## Fakta
- Sagsnummer: 56-X0002069
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/odense-n/5270/n%C3%A6sbyhave-109/56-X0002069
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 1.795.000 kr.
- Boligareal: 93 m²
- Grundareal: 222 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Du får et enderækkehus som sidste bolig i rækken, hvilket giver en behagelig fornemmelse af privatliv. Huset har en gennemført arkitektonisk profil og velvalgte løsninger, der skaber en tryg base i hverdagen. Planløsningen er gennemtænkt, så opholdsrum og værelser hænger naturligt sammen. Spise- og dagligstue ligger i forlængelse af hinanden og udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum, der trækker haven tættere på huset og forlænger sæsonen. Haven fremstår skøn med græs og buske, og et praktisk skur rummer havemøbler, cykler og fritidsgrej. Området byder på gode stisystemer, grønne arealer, skole, daginstitutioner, indkøb samt let adgang til Odense centrum og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lyst opholdsmiljø med køkken
Det centrale køkken fremstår moderne med hvide fronter, mørke bordplader og et praktisk arbejdsforløb, der udnyttes godt af ovenlysvinduet og den åbne adgang til opholdszonen. Stuen er indrettet som et sammenhængende rum med store vinduespartier mod terrassen, der giver et generøst lysindfald og en behagelig forbindelse til udestuen.

### Lyse værelser og bad
Boligen rummer lyse, venlige værelser med hvide vægge og lofter, som giver et roligt udtryk. De store vinduespartier sikrer et behageligt dagslys og fin kontakt til uderummet. Badeværelset fremstår funktionelt med bruseniche, toilet og moderne vaskemiljø, og den lyse fliseopsætning bidrager til en enkel, indbydende atmosfære.

### Lukket gårdmiljø og hyggelig have
Den gule murstensfacade på Næsbyhave 109 giver boligen et tidløst og roligt udtryk, og den buede indgang understreger den gennemførte arkitektoniske stil. Gennem den lille passage åbner hjemmet sig mod den solrige terrasse og den grønne have, hvor de indrammende hegn skaber et afskærmet uderum med plads til både hverdag og afslapning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Næsbyhave 109, 5270 Odense N
- Vej: Næsbyhave 109
- Postnummer: 5270
- By: Odense N
- Breddegrad: 55.429051
- Længdegrad: 10.347159

### Områdebeskrivelse
Tryg og bekvem hverdag i Næsby med grønne områder
Når I bosætter jer i Næsby, bliver hverdagens gøremål enkle og overskuelige. I bor i et kvarter, hvor I hurtigt vil mærke den rare stemning og det hyggelige nabolag. Fra Næsbyhave 109 har I kort afstand til gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skole, så både børnefamilien og jer, der ønsker en praktisk og bekvem hverdag, får gode rammer. Næsby byder samtidig på grønne områder, legepladser og små stier, der indbyder til gå- og cykelture, og I når både Odense centrum, Odense Havn og Odense Banegård på relativt kort tid. Området giver jer med andre ord en rolig og tryg beliggenhed kombineret med nem adgang til alt det, I har brug for i hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951600/13951623/Deliveries/13951623_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951600/13951623/Deliveries/13951623_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951600/13951623/Deliveries/13951623_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951600/13951623/Deliveries/13951623_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951600/13951623/Deliveries/13951623_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951600/13951623/Deliveries/13951623_47-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Tarup-Næsby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/tarup-naesby
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Anders Lagoni
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: ala@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00