# Erholmvænget 45 - Rækkehus

> Dejligt rækkehus i meget populært område

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003568
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/odense-m/5230/erholmv%C3%A6nget-45/49-X0003568
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Rækkehus
- Boligareal: 103 m²
- Grundareal: 267 m²
- Kælderareal: 35 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1957
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Det er i det populære Odense M, at I nu kan flytte ind i dette dejlige rækkehus i bagerste række. Her er tale om en charmerende ejendom fra 1957, som er opført i forskudte plan. Hjemmet rummer blandt andet tre gode soveværelser og et stort opholdsmiljø – og der er bonuskvadratmeter i den pæne kælder. Glæd jer også til skønne, private uderum både foran og bag huset.

## Rum & faciliteter

### Køkken og stue i ét
Husets køkken og stue er integreret i ét åbent miljø, der kan møbleres med flere sektioner. I stuen giver det store sprossevindue kig til baghaven, og der er terrassedør ud til en lille, hævet terrasse. Køkkenet fremtræder i et klassisk design med enkle greb, og hvidevarerne er diskret gemt af vejen bag de hvide fronter.

### Værelser, bad og bonusrum
Alle tre værelser er regulære, og to af dem er placeret side om side, mens det største værelse ligger separat. Badeværelset er rummeligt og har et moderne udtryk – med grebsfrit skuffeinventar og væghængt toilet samt muret bruseniche. Kælderen er udnyttet til et viktualierum og et stort disponibelt rum, der har skabsvæg, bryggerssektion og egen udgang.

### Hyggelige rammer for udelivet
Baghaven er en skøn oase. hvor man kan være ugeneret uden indkig med små træer, frodig beplantning og fin havegang. Her er tillige forskellige hyggekroge, deriblandt en stor fliseterrasse, som er overdækket. I baghaven får I glæde af aftensolen, og formiddagssolen kan nydes i den lille gårdhave ved hovedindgangen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Erholmvænget 45, 5230 Odense M
- Vej: Erholmvænget 45
- Postnummer: 5230
- By: Odense M
- Breddegrad: 55.378392
- Længdegrad: 10.400783

### Områdebeskrivelse
Grønt og roligt nabolag
I bosætter jer i et roligt og lukket nabolag med masser af grønt omkring jer. Bebyggelsen grænser direkte op til Hinderuplundparken, der har boldbane, legeplads og kælkebakke, og mod øst afgrænses kvarteret af Bramstrupparken. Indkøb, børnehus og busforbindelser kan nås til fods, og der er kort cykelafstand til skole. Det tager heller ikke mere end cirka ti minutter at cykle til Odense bymidte, og I har endvidere nem adgang til det større vejnet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003568/10225789919/937978104/ORIGINAL/DSC08289.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003568/10225789919/937978104/ORIGINAL/DSC08289.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003568/10225789919/937978106/ORIGINAL/DSC08299.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003568/10225789919/937978108/ORIGINAL/DSC08309.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003568/10225789919/937978092/ORIGINAL/DSC08229.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003568/10225789919/937978094/ORIGINAL/DSC08239.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense City
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odense
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Maria R. Lehrmann
- Mægler titel: Partner, Salg & vurdering & Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: mar@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 28 87 13 50