# Gerthasminde 41C - Rækkehus

> Arkitekttegnet rækkehus i det attraktive Gerthasminde

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003463
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/odense-c/5000/gerthasminde-41c/49-X0003463
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 3.595.000 kr.
- Boligareal: 88 m²
- Grundareal: 112 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1885
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Du har nu chancen for at erhverve dig ét af de eftertragtede rækkehuse i Gerthasminde. Huset byder på 88 veludnyttede kvadratmeter, og der medfølger både for- og baghave. Det er arkitekten Anton Rosen, som står bag bebyggelsen, der er tegnet med inspiration fra de engelske havebyer. Lige præcis denne bolig udgør en del af den oprindelige ejendom, som kan dateres tilbage til 1885. Ejendommen præsenterer sig med solgul facade, der er renoveret og malet i 2023, og tegltaget er fra 2004.

## Rum & faciliteter

### Åben opholdsafdeling
Størstedelen af husets stueplan er dedikeret til opholdsafdelingen, som samler køkken og stue i ét. Den åbne indretning bidrager til den behagelige rumfornemmelse, ligesom den lader lyset passere frit fra flere verdenshjørner. Det hvide køkken er funktionelt og udstyret med alt i hårde hvidevarer, og stuen har terrassedør til udemiljøet. Foruden entré rummer etagen også et bryggers, hvor indretningen giver mulighed for at etablere et badeværelse.

### Værelsessektion på førstesalen
Fra førstesalen er der grønt kig til Ansgar Anlæg, og heroppe er der etableret to værelser og et badeværelse. Det største værelse er oplagt at inddrage til soveværelse, og det ekstra værelse giver yderligere fleksibilitet, når det kommer til indretningen. Badeværelset er lyst, og det har muret bruseniche.

### Dejlige uderum
Boligen suppleres som sagt af to dejlige uderum – et stort plus, som du med sikkerhed vil værdsætte i de lune perioder. Den private terrasse bag huset får morgen- og eftermiddagssol, og aftensolen kan nydes på forhavens terrasse. Tætte hække afskærmer begge udemiljøer, og forhaven er derudover anlagt med græsplæne og havegang.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gerthasminde 41C, 5000 Odense C
- Vej: Gerthasminde 41C
- Postnummer: 5000
- By: Odense C
- Breddegrad: 55.391665
- Længdegrad: 10.376644

### Områdebeskrivelse
En fredfyldt oase midt i byen
Med sine små, rolige veje og centrale plads er nabolaget som en lille, idyllisk oase midt i byen. Den attraktive placering giver let adgang til alle Odenses tilbud – og det meste kan nås til fods. Det gælder eksempelvis Odense Å og den smukke Munke Mose, og du kan tillige spadsere til den stemningsfulde bykerne. Her venter dig en bred vifte af butikker, caféer og spisesteder – ej at forglemme et spændende udvalg af kulturelle oplevelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003463/10225871468/958891518/ORIGINAL/-D6A0158.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003463/10225871468/958891518/ORIGINAL/-D6A0158.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003463/10225871468/958891528/ORIGINAL/-D6A0174.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003463/10225654517/912366684/ORIGINAL/DSC06852.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003463/10225654517/912366685/ORIGINAL/DSC06857.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003463/10225654517/912366686/ORIGINAL/DSC06862.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense City
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odense
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Joachim Agerbeck-Hansen Bianchi
- Mægler titel: Salg & Vurdering
- Mægler email: jbi@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 88 50 22