# Grævlingevænget 9 - Rækkehus

> Charmerende enderækkehus ved skov og vand

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000345
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/nyborg/5800/gr%C3%A6vlingev%C3%A6nget-9/63-X0000345
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 2.295.000 kr.
- Boligareal: 120 m²
- Grundareal: 469 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1979
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Fra børnefamilier til seniorer. Alle vil kunne se sig selv flytte ind i dette moderne og velindrettede enderækkehus, der takket være sin fantastiske, omkransende have med en masse hyggekroge føles som en fritliggende villa. I flytter til et dejligt, fredeligt kvarter i Nyborg, hvorfra I på ingen tid går til skoven, Storebælt eller hverdagens fornødenheder. Velkommen hjem.

## Rum & faciliteter

### Dagslys i massevis
I drages mod lyset inde i det lette, luftige og åbne opholdsrum, hvor det romantiske køkken med kogehalvø fra 2024 ligger i åben forbindelse med alrummet og den hyggelige stue. Trægulvet, som ses her, går igen i hele boligen, og en brændeovn er også med til at sætte stemningen. Dagslyset modtages fra franske terrassedøre og sprossede vinduer.

### En gennemtænkt planløsning
Den gennemtænkte planløsning udmønter sig også i tre gode værelser, der er placeret i to adskilte afsnit, så privatlivet prioriteres. Den ene afdeling er videre forsynet med et superskønt brusebadeværelse og et velfungerende bryggers, der også fungerer som entré.

### Sydvendt oase
Udenfor står flere terrasser klar til at forsøde tilværelsen sommeren lang, hvad end I søger solen, poolen, overdækning eller friske figner. Videre venter en yndig havestue fra 2021, overskuelige græsarealer, og der er også en carport med tilknyttet redskabsrum. Fliserne rundt om hele huset er lagt så sent som i 2024.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grævlingevænget 9, 5800 Nyborg
- Vej: Grævlingevænget 9
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.341637
- Længdegrad: 10.794833

### Områdebeskrivelse
Gå en tur i skoven og end ved vandet
Der er noget at give sig til for alle aldre, når udgangspunktet er dette skønne Nyborg-kvarter. 250 meter adskiller jer eksempelvis fra Teglværksskoven, og turen gennem alt det grønne leder jer frem til Storebælt smukke vidder. I et praktisk perspektiv får I også det hele serveret på et sølvfad. Der er eksempelvis gåafstand til busstoppested, daginstitution og idrætshal, mens afstanden til skole, gymnasiet eller supermarkedet let tilbagelægges på cyklen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000345/10225269522/852390173/ORIGINAL/DSC09608.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000345/10225269522/852390173/ORIGINAL/DSC09608.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000345/10225269522/852390194/ORIGINAL/DSC09724.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000345/10225269522/852390192/ORIGINAL/DSC09718.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000345/10225269522/852390191/ORIGINAL/DSC09713.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000345/10225269522/852390195/ORIGINAL/DSC09729.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00