# Irmelinsvej 22 - Rækkehus

> Gennemført renoveret rækkehus på blind vej i Engelsborg kvarteret

## Fakta
- Sagsnummer: 18-X0002637
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/kongens-lyngby/2800/irmelinsvej-22/18-X0002637
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 7.795.000 kr.
- Boligareal: 92 m²
- Grundareal: 130 m²
- Kælderareal: 48 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1942
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Det charmerende rækkehus fra 1942 rummer 92 m² fordelt på fire rum og et badeværelse og et gæstetoilet med en veltilrettelagt planløsning og behagelig atmosfære, hvor detaljer og materialer er fint afstemt. Køkken og stue ligger i åben forbindelse og danner et samlet opholdsrum med rolig farvepalette, integrerede løsninger og store vinduespartier mod haven, der gør køkkenalrummet til et naturligt samlingspunkt med klar opdeling mellem ophold og soveafdeling. Fra stuen er der udgang til en vest/sydvestvendt terrasse med trædæk og grønne elementer som en indbydende forlængelse af hverdagen. Området byder på klassiske rækkehuse, gode stisystemer og kort afstand til hverdagens behov, grønne arealer og rekreative tilbud.Huset er totalrenoveret igennem de senere år og udmærker sig bl.a.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken mod terrassen
Det lyse køkken fremstår med ensartede fronter, integreret emhætte og en rolig farveholdning, som spiller smukt sammen med de lyse trægulve. I åben forbindelse ligger stuen med store vinduespartier mod terrassen og haven, der lader dagslyset strømme ind. En dobbeltdør forbinder opholdszonen direkte med udearealet.

### Lyse rum med veludnyttet plan
På førstesalen møder du lyse og venlige rum med ensartet gulv og bløde farver, der bindes fint sammen af de skrå vægge. Værelserne har vinduer mod haven, som giver et behageligt dagslys og en grøn udsigt. Badeværelset fremstår moderne med stor glasafskærmet bruseniche, praktisk vindue og god plads omkring den hvide vaskesektion.

### Charmerende rækkehus på irmelinsvej
Det hvidpudsede rækkehus på Irmelinsvej 22 præsenterer sig med en velholdt facade, rødt tegltag og moderne vinduespartier, der giver et lyst udtryk. Fra den forhøjede indgang fører trappen op til entréen, mens glasdøre mod havesiden åbner til en træterrasse i direkte forbindelse med opholdsrummet og det grønne udeareal.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Irmelinsvej 22, 2800 Kongens Lyngby
- Vej: Irmelinsvej 22
- Postnummer: 2800
- By: Kongens Lyngby
- Breddegrad: 55.764081
- Længdegrad: 12.488743

### Områdebeskrivelse
Indbydende rækkehus med skøn terrasse i Kongens Lyngby
Irmelinsvej 22 placerer jer midt i et populært kvarter i Kongens Lyngby, hvor hverdagen glider let. I får kort afstand til hverdagens gøremål med indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport lige i nærheden, så det er nemt at få logistikken til at gå op. Området er roligt og trygt med gode stiforbindelser, så børnene kan færdes sikkert, og samtidig har I grønne områder og rekreative tilbud inden for overskuelig afstand, hvad enten I vil en tur til Lyngby Sø, Folkeparken eller nyde bylivet i Lyngby centrum med caféer, specialbutikker og kulturoplevelser. Pendler I, er der god adgang til både S-tog og motorvejsnettet, så I hurtigt kan komme videre ud i byen eller resten af landet, alt sammen med udgangspunkt i et eftertragtet nabolag, hvor I hurtigt vil føle jer hjemme.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834800/13834871/Deliveries/13834871_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834800/13834871/Deliveries/13834871_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834800/13834876/Deliveries/13834876_1-438-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834800/13834871/Deliveries/13834871_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834800/13834876/Deliveries/13834876_2-438-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834800/13834871/Deliveries/13834871_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Lyngby/Virum
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/lyngby
- Butik telefon: 43 58 23 33