# Ramundsvej 13 - Rækkehus

> Rækkehus på 138 etagemeter på en af Amagers bedste placeringer

## Fakta
- Sagsnummer: 10-X0003800
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/k%C3%B8benhavn-s/2300/ramundsvej-13/10-X0003800
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 7.495.000 kr.
- Boligareal: 91 m²
- Grundareal: 252 m²
- Kælderareal: 47 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1948
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Dette i særklasse velbeliggende rækkehus på Amager, tæt på strand, metro og lufthavn, er en drømmebolig for jer, der selv vil bestemme, hvordan jeres bolig skal indrettes, og hvilke materialer der skal benyttes. Boligen fremstår bortset fra det nyere tag, der er omtrent 20 år gammelt, i fuldkommen original fremtoning. Der er således behov for en gennemgribende renovering, og udbudsprisen er da også sat ud fra denne forudsætning. Hvis I selv er håndværksmæssigt kompetente, er der mulighed for at gøre en god handel og skabe en spændende bolig i overensstemmelse med jeres egne visioner og standarder.

## Rum & faciliteter

### Solide rammer
Selve huset er solidt bygget, og I får en dejlig sydvestvendt have. Rammerne er således i orden, så I kan koncentrere jeres renoveringsarbejde om rækkehusets indre, hvor I til gengæld skal regne med at tage fat i det hele, da alt er originalt fra husets opførelse. I får to regulære boligniveauer med mulighed for at etablere tre værelser og opholdsrum med blandt andet terrasseudgang.

### Kælderpotentiale
Der er fuld kælder under rækkehuset, som rummer et stort potentiale for at etablere ekstra rum. Der er både indvendig og udvendig adgang til kælderen, som i den nuværende planløsning indeholder vaskerum, gang og tre disponible rum. Ved udgravning kan I forbedre loftshøjden og i det hele taget skabe masser af ekstra råderum som supplement til det registrerede boligareal.

### Eftertragtet bebyggelse
Det er ikke usædvanligt, at ejerne af disse populære rækkehuse bliver boende i mange år, ligesom det har været tilfældet for dette rækkehus. Det taler sit eget tydelige sprog om bebyggelsens kvalitet og den særdeles gode beliggenhed. I kommer til at bo dejligt tæt på stranden, og samtidig er boligen afskærmet fra Amager Strandvej, da Ramundsvej ligger diskret bagved.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ramundsvej 13, 2300 København S
- Vej: Ramundsvej 13
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.653621
- Længdegrad: 12.632277

### Områdebeskrivelse
Tæt på strand og metro
Det er længe siden, der sidst var et rækkehus til salg i bebyggelsen. Den kan brøste sig af at have en af de allerbedste placeringer på Amager, da I både kan se frem til rolige forhold på hjemmebasen og kort gåafstand til vandet og strandparken med god plads og alle muligheder for at nyde vandet, uanset om I vil bade, stå på surfbræt eller bare kigge på vandspejlingerne, når I går en tur langs strandlinjen. I bor også få hundrede meter fra metroen, så det er lynhurtigt at komme rundt. Afstanden til Kongens Nytorv via Christianshavn er blot fem kilometer, så det er hurtigt at cykle turen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917300/13917369/Deliveries/13917369_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917300/13917369/Deliveries/13917369_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917300/13917369/Deliveries/13917369_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917300/13917367/Deliveries/13917367_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917300/13917367/Deliveries/13917367_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917300/13917367/Deliveries/13917367_53-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Amager
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/amager
- Butik telefon: 36 30 15 55