# Kuhlausgade 20 - Rækkehus

> Eftertragtet frontspidshus i Komponistkvarteret med nyere tag og udgravet kælder

## Fakta
- Sagsnummer: 12-X0002262
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/k%C3%B8benhavn-%C3%B8/2100/kuhlausgade-20/12-X0002262
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 16.995.000 kr.
- Boligareal: 143 m²
- Grundareal: 78 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 5
- Byggeår: 1892
- Energimærke: C
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 13:00 - 13:20

## Beskrivelse
Velholdt og charmerende frontspidshus med en attraktiv placering på solsiden ud mod områdets hyggelige lege- og opholdsareal. Huset byder på en fleksibel indretning med stilrent Unoform-køkken, direkte udgang fra stueetagen til gårdhaven samt et isoleret og opvarmet loft, der kan anvendes som disponibelt rum. Dertil kommer en udgravet kælder med gulvvarme, badeværelse, disponibelt rum og værksted/vinkælder. Naturskifertaget er fra 2022, og der er etableret dræn under hele huset samt langs ydervæggene. Et klassisk byggeforeningshus med masser af charme, gode forbedringer og mange anvendelsesmuligheder.

## Rum & faciliteter

### En etage med mange muligheder
På 1. sal finder I i dag husets stilrene Unoform-køkken samt en dejlig stue. Etagen giver samtidig stor fleksibilitet, da hele 1. salen kan indrettes med værelser, hvis man i stedet ønsker at etablere køkken og opholdsrum i stueetagen. Herfra er der direkte adgang til den hyggelige baggård, hvilket giver mulighed for at skabe en naturlig sammenhæng mellem køkken, opholdsrum og udeliv.

### Gode værelser og en fleksibel tagetage
På 2. sal finder I to gode værelser samt et af husets to badeværelser. Herfra fortsætter huset op til 3. sal og den hyggelige tagetage, som i dag er indrettet som kontor. Etagen giver dog flere anvendelsesmuligheder og kan efter behov indrettes som gæsteværelse, børneværelse eller bruges til praktisk opbevaring.

### Flot udgravet kælder med gulvvarme
Den udgravede kælder er flisebelagt og indrettet med gulvvarme, hvilket giver et behageligt og anvendeligt miljø. Her finder I i dag et værelse, et mindre værksted samt et stort badeværelse. En rigtig god ekstra etage, der tilfører huset værdifuld plads og gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kuhlausgade 20, 2100 København Ø
- Vej: Kuhlausgade 20
- Postnummer: 2100
- By: København Ø
- Breddegrad: 55.714015
- Længdegrad: 12.575192

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdagsoase i Komponistkvarteret
På Kuhlausgade 20 bosætter I jer i det populære Komponistkvarter på Østerbro, hvor de hyggelige gader skaber en rolig og charmerende atmosfære midt i byen. I har kort afstand til dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og Østerbrogade med et bredt udvalg af shopping og spisesteder. Fælledparken og Kildevældsparken ligger tæt på til gå- og løbeture eller leg med børnene, og ved Svanemøllen Strand og havn får I både havdyp og maritime omgivelser i sommerhalvåret. Bus, S-tog og metro findes inden for bekvem afstand, og Indre By kan cykles til på kort tid. Her får I en attraktiv beliggenhed i et eftertragtet kvarter, hvor hverdagen glider let, og hvor I er omkranset af grønne områder og kystnær stemning.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13908600/13908615/Deliveries/13908615_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13908600/13908615/Deliveries/13908615_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13908600/13908615/Deliveries/13908615_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13908600/13908615/Deliveries/13908615_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13908600/13908615/Deliveries/13908615_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13908600/13908615/Deliveries/13908615_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Østerbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/oesterbro
- Butik telefon: 43 58 23 33