# H.C. Lumbyes Gade 33 - Rækkehus

> Unikt hjørnehus med lys, luft og plads i rigelige mængder

## Fakta
- Sagsnummer: 12-X0002260
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/k%C3%B8benhavn-%C3%B8/2100/h.c.-lumbyes-gade-33/12-X0002260
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 19.995.000 kr.
- Boligareal: 186 m²
- Grundareal: 92 m²
- Kælderareal: 65 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1895
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Komponistkvarteret er en helt speciel oase, og dette unikke hjørnehus fra 1895 gør drømmen om at bo i hjertet af kvarteret fuldendt. Det er meget sjældent, at der udbydes et hjørnehus og endnu mere sjældent, at der udbydes et, der er så velbeliggende som dette. De nuværende ejere har sirligt og nænsomt renoveret huset med stor respekt for husets originale detaljer og arkitektur, således at boligen i dag fremstår meget smagfuld og indflytningsklar. Huset er svært ikke at falde for. Kvarteret oser af charme og byder på hyggelige og rolige gader, hvor der er et fantastisk fællesskab, børn der leger i gaden, klatreroser der kravler op ad muren og masser af lys og luft.

## Rum & faciliteter

### Plads til den store familie
Tilbage i tiden var der ismejeri og måske er det derfor, at der netop i dette hus er ekstra højt til loftet. Rumfornemmelsen i stueetagen er rigtig god med fine lysindfald fra to sider. Køkkenalrummet med snedkerkøkken indbyder til samvær og har døre direkte ud til den fine lukkede have. Den sammenhængende hyggelige stue har brændeovn, og hele stueetagen har flotte massive plankegulve, der er lagt af nuværende ejer.

### To badeværelser og tre, fire, fem, værelser…
Boligen rummer to store badeværelser samt toilet – det ene er arkitekttegnet med både badekar og bruseniche udført i eksklusive materialer bl.a. fra Aquadomo i Hellerup. Tidløse og klassiske valg, der passer perfekt til boligen.  Første, anden og tredje sal rummer rigeligt med værelser til selv den helt store familie, og der kan ligeledes indrettes kontor og stue alt efter ens behov. 2. salen er en historie for sig - du modtages via den smukke opgang i en mellemgang med loft til kip, den flotte bejdsede trappe til 3. salen, den rå murstensvæg samt indgangen til ”Hobbit-værelset”. Kælderen er tør og rummelig.

### En helt speciel have
Haven omkranset af et snedkerlavet stakit. Flisebelægning i haven er de gamle Københavner brosten, og det bliver ikke meget hyggeligere med havens mange fine planter. Her er bl.a. japansk løn, blåregn, pæretræ i espalier, syren samt mange forskellige slags roser.    
Bag buens aflåste port gemmer sig en romantisk lukket gårdhave med bl.a. æbletræ, klatrehortensia og figentræ. Under det fine halvtag med røde tegl er der udekøkken, og samtidigt er der også blevet plads til cykel- og redskabsskur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: H.C. Lumbyes Gade 33, 2100 København Ø
- Vej: H.C. Lumbyes Gade 33
- Postnummer: 2100
- By: København Ø
- Breddegrad: 55.714216
- Længdegrad: 12.572779

### Områdebeskrivelse
I hjertet af komponistkvarteret
Her bor I på en rolig gade med kort afstand til både S-tog og Metro, Svanemøllen Strand, havnemiljøet, grønne områder og masser af gode skoler. Samtidig har I både Østerbros hyggelige caféer, indkøbsmuligheder og Hellerups mange tilbud inden for kort afstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955300/13955309/Deliveries/13955309_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955300/13955309/Deliveries/13955309_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955300/13955309/Deliveries/13955309_22-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955300/13955309/Deliveries/13955309_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955300/13955309/Deliveries/13955309_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13955300/13955309/Deliveries/13955309_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Østerbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/oesterbro
- Butik telefon: 43 58 23 33